(Ich hoffe, ich habe bei meiner Suche im Forum nicht übersehen, ob diese Frage schon mal mit ähnlichem Inhalt gestellt wurde. Falls ja, gerne anstelle einer Antwort einen Link auf den entsprechenden Thread posten. Vielen Dank für Eure Geduld!)
Wir möchten ein Haus kaufen, das wir günstiger Umstände wegen komplett selbst finanzieren können.
Wir fragen uns jedoch, ob es klüger wäre, z.B. 50% des Kaufpreises über eine Hypothek zu finanzieren, weil die Zinsen so niedrig sind. Uns liegt ein Angebot für 0,53% vor; evt. gibt es auch noch bessere.
Das nicht genutzte Eigenkapital würden wir sehr konservativ anlegen, um daraus die Hypothekenzinsen zu finanzieren und einen kleinen Gewinn zu machen.
Hier unsere bisherige Bierdeckel-Kalkulation:
Hauspreis | 600.000 EUR |
Kredit | 300.000 EUR |
effektiver Jahreszins (laut Dr. Klein) | 0,53 % |
gezahlte Zinsen (6% Tilgungssatz) | 13.144 EUR |
Zinsgewinn (1% Zinssatz, mit Zinsauszahlung, abzgl. Steuer) | 35.789 EUR |
Vermutlich sitzen wir einem jener Denkfehler auf, auf die Saidi in seinen Videos sonst hinweist ...? Im voraus vielen Dank für Eure Tipps!