Vorzeitige Rückzahlung Immobilienkredit

    Wir haben vor 10 Jahren eine Immobilie gekauft mit Hilfe eines Darlehens mit Grundschuld über 10 Jahre und einer Anschlussfinanzierung über weitere 10 Jahre. Nun haben wir durch die Auflösung eines parallel laufenden Bausparvertrags die Hälfte der Restschuld getilgt und die andere Hälfte der Schuld wird über Anschlussfinanzierung über die nächsten 10 Jahre abgezahlt. Wir möchten allerdings nun den Kreditvertrag zur Anschlussfinanzierung kündigen und die Schuld vorzeitig komplett zurückzahlen. Bei Anfrage bei der Bank wurde das strikt abgelehnt. Selbst bei bereitwilliger Zahlung eines Vorfälligkeitsentschädigung ist nach Auskunft der Bank die vorfristige Rückzahlung der Restschuld und die Einstellung des Kredits nicht möglich. Welche rechtlichen Möglichkeiten haben wir als Darlehensnehmer in diesem Fall, den Kreditvertrag zu kündigen und das Immobiliendarlehen vorfristig zurückzuzahlen? Vielen Dank!

    Hallo denk_positiv,


    siehe § 500 Abs. 2 BGB:


    „Der Darlehensnehmer kann seine Verbindlichkeiten aus einem Verbraucherdarlehensvertrag jederzeit ganz oder teilweise vorzeitig erfüllen. Abweichend von Satz 1 kann der Darlehensnehmer eines Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrags, für den ein gebundener Sollzinssatz vereinbart wurde, seine Verbindlichkeiten im Zeitraum der Sollzinsbindung nur dann ganz oder teilweise vorzeitig erfüllen, wenn hierfür ein berechtigtes Interesse des Darlehensnehmers besteht.“


    Ergebnis nach ca. 2 Sekunden Suchmaschine. Nun suchen Sie bitte weiter nach Gerichtsurteilen, was die Gerichte so als „berechtigtes Interesse des Darlehnsnehmers“ anerkannt haben. Wenn Sie etwas finden, dass auf Ihre aktuelle Lage passt, tragen Sie es der Bank vor.


    Gruß Pumphut