Ich habe beim Stöbern bei Youtube einen Film zum Thema "Unendlich haften" gesehen.
Wenn ich die Grundschuld löschen will, benötige ich eine Löschungsbewilligung von der Bank.
Zusätzlich verlangen die Banken eine Schuldanerkenntnis mit Zwangsvollstreckungsunterwerfung.
bei der Kreditvergabe. Der Grund: die Banken haben einen ohne Gerichtsurteil vollstreckbaren Titel.
Sie können damit auch nach der vollständig getilgten Hypothek diesen Titel gegen dich verwenden
laut dem Beitrag bei Youtube.
Hat jemand Erfahrung damit, ob die Banken diesen Titel von sich aus, nach dem Auslaufen des Kredits
diesen Titel zurückgeben oder muss man dehnen da erst auf die Pelle rücken?
Eine Löschungsbewilligung muss man zusätzlich beantragen. Koste viel Geld für eine Beglaubigung der Unterschrift.
Ärgerlich für Erben, es sei denn, das Immoerbe geht in die Teilungsversteigerung. Dann kommen die nicht
gelöschten Hypotheken on Top auf den Versteigerungsertrag und gehören den Erben. Das ist kein Witz.
Das war bei dem Haus meiner Eltern so. Für den Ersteher besteht eine Zahlungspficht zur Ablösung des Grundschuldkapitals nebst Zinsen (Stöber ZVG; 22.Auflge; §52 Rdn.3). Die Zinsen entsprechen wohl dem Wert der im Hypothekenbrief steht.