Adler Group - das neue Wirecard

Zitat von derruediger

Je mehr niedrig verzinste Schulden ich habe, desto reicher bin ich. Ja nee is klar.

Wenn Du eine Anleihe besitzt und die Zinsen steigen, dann fällt der Anleihekurs. Denn der Kurs ist der Barwert der zukünftigen Zahlungen, siehe oben. Du hast also einen Bewertungsverlust.

Für den Emittenten der Anleihe ist dieses Geschäft ein Kredit von Dir an ihn. Er macht also einen Bewertungsgewinn in gleicher Höhe. Ja, er ist bewertungsmäßig reicher geworden.

Wenn Du jetzt die Anleihe zum aktuellen Kurs an den Emittenten verkaufst, realisierst Du Deinen Verlust und er realisiert seinen Gewinn.

Infos zur Adler Group:

https://www.rbb24.de/wirtschaf…erzoegerung-probleme.html

M.E. Finger weg von Immo-Aktien

Aber die Immo-Typen machen die besten TikToks.

Zitat von Michaell

M.E. Finger weg von Immo-Aktien

Würde ich jetzt nicht so pauschal sagen, aber Immo-Aktien sind aktuell mehrfach benachteiligt:

- durch steigende Zinsen wird der zukünftige Gewinn stärker diskontiert

- durch den hohen Fremdkapitaleinsatz werden die Kosten steigen

- durch steigende Zinsen wird vermutlich der Wert der Immobilien sinken um die Kostensteigerung bei den Zinsen auszugleichen

- im Fall starker Inflation werden die Kosten schneller steigen als die politisch gebremsten Mieten erhöht werden können

- diverse teure Sanierungsverpflichtungen für die Zukunft bei stark begrenzten Möglichkeiten das wieder durch höhere Mieten zu erwirtschaften

- weitere politische Eingriffe sind nicht ausgeschlossen

Entsprechend sehen die Kurse der Immobilienaktien auf breiter Front ziemlich mies aus.