Hallo Zusammen,
im Zuge von Recherchen für meine Mietimmobilie (die ich bald von denEltern übernehme) bin ich auf das 2-Konten-Modell für Immobilien zur Steueroptimierung gestoßen.
(Es geht nicht ums private Kontenmodell zur Trennung von Konsum)
Was ich dazu gefunden habe, ist jedoch recht dürftig bzw habe ich es null kapiert.
Es geht wohl darum, dass von einem Konto alle Ausgaben getätigt werden, auf das andere Konto alle Einnahmen fließen und sich daraus steuerliche Vorteile ergeben.
1. Wie sieht dieses Modell in der Praxis aus? (Wie werden die Kosten des Ausgabenkontos ausgeglichen, da muss doch vorab Geld drauf sein? Wie soll das steuerlich genutzt werden?)
2. Ich habe ebenfalls gelesen, dass man durch dieses Modell, sofern man ein Eigenheim und eine Mietimmobilie hat, es schafft, die Zinsen des Eigenheims (die ja steuerlich nicht gelten) ebenfalls auf das Mietobjekt umzuwälzen, um sie steuerlich geltend machen zu können.
was ich im netz gefunden habe, habe ich nicht verstanden.
Wie genau soll das funktionieren?
Habt ihr anschauliche Quellen, mit denen auch ich das kapieren kann? Gibt es irgendwo Beispielrechnungen?`
Danke
beste Grüße
Florian