Hallo,
ich weiß jetzt nicht genau, ob das Thema in dieses Unterforum passt.
Ist-Situation
- abbezahlte Bestands-Wohnung im 2. OG (Dachschräge), die >= 8 Jahre leerstand
- Schäden: Sanitär-Silikonfugen wurden "geflickt" (2 verschiedene Farben); Sanitäre Anlagen im A....llerwertesten (Leerstand); Holzlack Fenster blättert seit Jahren ab (Hausverwaltung wollte im Namen der restlichen Miteigentümer bereits Firma mit Schadens-Bereinigung beauftragen, und Eigentümerin in Rechnung stellen); Fenster sind eine Fenster-Holz (Außenfassade) Kombination; Eingangstürrahmen auf Höhe Schloss offenlegend, sodass eine Schraube eines , als hätte man die Türe aufstemmen; Acrylfugen rissig; Außenbalkon Hohlraum unter Fließen, "Mount Everest" (Höhe> 1cm, auf ~ 4cm Breite) an Kalk bei Balkon-Abfluss (unter dem Balkon ist Innenraum Wohnung von anderen Eigentümer) Balkonsilikonfugen hatten Risse; 2 Steckdosen (1x Starkstrom für Herd-/Back per Kabel unter einer Leiste auf gegenüberliegende Seite der Küche; 1x per Kabelkanal um eine Holztürrahmen) wurden nachgezogen, wo fraglich ist, ob eine Abnahmeprotokoll eines Elektro-Meister vorliegt; Thermostatköpfe drehen durch; ob Heizung überhaupt in den 8 Jahren betrieben wurden ... k.A.; Teppichboden verstaubt, Farb-Staub im Teppich; Regenwasserschaden Dachschrägefenster (Holz Schwarz, ob das bereits Schimmel oder nur verfaultes Holz ist, keine Ahnung); wie die Dämmung ist (Holz Fenstern, hinter Heizkörper)
- für Eigentümerin ist Wohnung "Wespen-Nest" (verstorbener Mann ( leider selbst herbeigeführtes Abgehen) kaufte sie, hatte schlechte Erfahrungen mit Mietern; u. a. Wasserschaden; Kork im Estrich, wo einer aktuellen Hausverwaltung (hier gab es in der Vergangenheit einen Wechsel) "angeblich" nichts bekannt gewesen sein soll)
Was für Vorteile kann das für einer:n Eigentümer:in haben, eine Wohnung in einem Ort, wo die Preise "nur" eine Richtung kennen (wegen öffentlichen Verkehrsanbindung Schnellstraße und Zug zwischen zwei größeren Städten), so werden zu lassen?
Was ist hier ein Unterschied zwischen "Renovierung" : Instandsetzung / Instandhaltung : Wartung?
Hier gibt es doch auch diese Begrifflichkeiten, dass Arbeiten "fach- und sachgerecht" ausgeführt werden sollen (-> Versicherung). Gilt das "für jegliches Gewerbe"?
- Abnhame nachgezogener Steckdosen: Elektroinstallateur
- Heizkörper / Bad: Heizung-Sanitär-Installateur
- Fenster / Türrahmen: Schreiner / Zimmerer
- Boden: Bodenfachbetrieb
- ...
Oder darf / kann jemand selber eine Sache wie Boden (Teppich zu Laminat) machen?
Sebastian