Hallo liebes Forum,
ich habe eine allgemeine Frage zu dem maximalen Verschuldungsgrad. Gibt es hierzu irgendwelche "Faustformeln"?
Hintergrund der Frage ist folgender: meine Frau und ich haben einen bestehenden Immobilienkredit, der noch etwa 20 Jahre läuft.
Aufgrund eines tragischen Erbfalls haben wir ein Grundstück geerbt und überlegen ob wir hier ein Doppelhaus zum Vermieten bauen lassen. Da unser Eigenkapital begrenzt ist, überlegen wir rd. 80% des benötigten Kapitals fremd zu finanzieren.
Aufgrund des bestehenden Immobilienkredits wollen wir jedoch das Risiko einer Überschuldung vermeiden. Daher würde mich interessieren, ob es grundsätzliche Faustregeln oder ähnliches gibt, anhand dessen man die maximale Kredithöhe bestimmen kann. Wie wird dieses von der Bank gemacht?
Über Input wären wir sehr dankbar.
VG, Christian