Hallo zusammen,
nach den Änderungen des Bausparkassengesetzes (link) gilt für die Förderung mittels Wohnungsbauprämie (WoP) ab 01.01.2009 die Pflicht der "wohnwirtschaftlichen Verwendung" des Bausparguthabens unbegrenzt und entfällt eben nicht mehr nach einer Wartezeit von 7 Jahren. Ausnahmen: Härtfälle und der Bausparer ist bei Vertragsbeginn <25 Jahre alt.
Folgendes Problem:
Soll die Bausparsumme eines Altvertrags, geschlossen vor 31.12.2008, erhöht werden, was passiert mit schon gutgeschriebenen WoPen? Hintergrund der Frage ist die formale Abwicklung der Erhöhung, da die Bausparkasse den Vertragsbeginn mit der Erhöhung neu festlegen wird (s.u.), also auf nach 01.01.2009. Sollte dann in ein paar Jahren keine wohnwirtschaftlichen Verwendung des Bausparguthabens stattfinden, müssen dann die für die Jahre vor der Erhöhung bereits gutgeschriebenen WoPen zurückerstattet werden oder fallen diese gewissermaßen noch in die alte Regelung? Neue WoPen, also nach der Erhöhung beantragte, werden wohl vermerkt und erst gutgeschrieben, wenn die wohnwirtschaftlichen Verwendung nachgewiesen wurde.
Ausschnitt ABB:
"Wurde bei Abschluss des Bausparvertrages eine Abschlussgebühr in Höhe von 1,6 vom Hundert der Bausparsumme berechnet und ist das Mindestsparguthaben des Ursprungsbausparvertrages zum Zeitpunkt der Erhöhung erreicht und sind seit Vertragsbeginn mindestens 2 Jahre vergangen, kann der Bausparer eine abschlussgebührenfreie Erhöhung auf maximal das Doppelte der Ursprungsbausparsumm verlangen; [...] Der Vertragsbeginn wird neu festgelegt. Die bisherige Vertragslaufzeit wird im Verhältnis der alten zur neuen Bausparsumme herabgesetzt."
Details:
Vertragsbeginn: 10/2008
Erhöhung --> 2x Bausparsumme: gepl. 10/2017
Bausparer <25 Jahre bei Vertragsbeginn
kostenlose Erhöhungsoption durch Abschlussgebühr von 1,6% statt 1,0% erkauft
WoP: 2008-2016 in max. Höhe bereits gutgeschrieben
Hatte jemand schon einmal diesen Fall in der Zeit von 2009-2017 oder hat Erfahrung diesbezüglich und oder kennt die Abläufe?
Besten Dank für eure Hilfe!