Haus verkaufen und Wohnung mieten?

  • Hallo
    Ich/wir haben ein Recht großes Problem
    Zumindest ist es für uns so


    Wir haben eine Eigenheim ein Wert von uns geschätzt etwa von 150-180T €
    Vor 5 Jahren gekauft und von innen renoviert, von aussen müsste noch was gemacht werden. Das Haus ist bezahlt


    Da unsere Einkünfte recht schmal sind (Renten) und wir die laufenden Kosten nur schwer stemmen können und evtl Reparaturen nicht oder nur notdürftig machen lassen können . Denken wir über einen Verkauf des Hauses nach.


    Wir würden uns eine kleine Wohnung mieten, was kann ich tun damit der verkaufserlös nicht von der Steuer aufgefressen wird?


    Wir möchten uns von der finanziellen Last befreien und damit wären wir auch die Sorge um das Haus los.
    Die Frage ist was passiert dann mit dem verkaufserlös?

  • Spekulationssteuer auf selbst bewohnte Immobilien fällt nicht an. Dh. der Verkaufserlös wird nicht versteuert. Es würde sowieso nur die Differenz zwischen Kaufpreis und Verkaufspreis versteuert und hiervon wären Renovierungskosten abzuziehen. Denke, da braucht ihr euch keine Gedanken machen.