Welche Website gibt Schätzungen zum Immobilienwert, ohne dass persönliche Daten eingegeben werden müssen und man hinterher von Maklern kontaktiert wird?
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Kann ich mir nicht vorstellen, dass es eine derartige Seite gibt. (Wie soll denn da das Geschäftsmodell aussehen?)
Wenn es so etwas gäbe, wäre das natürlich interessant zu wissen.
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Es gibt die Daten der Gutachterausschüsse, die den Vorteil haben, dass sie nicht Wunschpreise sondern echte gehandelte Preise angeben.
In NRW ist das Boris NRW https://www.boris.nrw.de/borisplus/?lang=de
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Der Immobilien-Kompass von Capital liefert auch gute Anhaltspunkte:
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Es gibt (Stand 2021) einige gute und recht genaue Online Plattformen zur Immobilienwertermittlung. Eines voraus: Seriöse Angebote kosten Geld. Wenig, aber nicht kostenlos. Neben Anfragen bei Gutachterausschüssen (ca. 50€ bspw. in Bremen) gibt es folgende Angebote:
S cou t / Sprengnetter (APP: "Immowert 2 Go") - kostenlos, man muss jedoch vor dem Objekt stehen wegen GPS. Zudem muss manuell nachjustiert werden.
Ein Anbieter aus Hamburg: Immo l yse. Kosten ca. 40€ - recht gute Werte
Ein Anbieter aus Berlin (gefördert von der landeseigenen Investitionsbank Berlin):
https://immobilienwertrechner.de/ (Kosten: 4,95€ Unkostenbeitrag) Präzise Werte für marktfähige private Wohnimmobilien (ETW / EFH).
Die übrigen Online Angebote sind praktisch immer über Makler Kontakte finanziert (soweit der Eindruck).
Berechnet werden die Immobilienwerte über Vergleichsobjekte (Vergleichswertverfahren). Dort wo etwa andere Verfahren eingesetzt werden sollten, wie bspw. das Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren - etwa dort, wo kein eigentlicher Markt existiert oder Gewerbeimmobilien bewertet werden sollen, kommen solche Plattformen dann jedoch nicht in Frage.
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Und seit ein paar Wochen gibt es die Wunderwaffe Scoperty .... an jedem Haus in Deuschland pappt nun ein Preisschild, bundesweit in der Presselandschaft breit debattiert. Meiner Einschätzung nach, wird in recht kurzer Zeit eine Klagewelle auf den Laden zudonnern. Die von Scoperty ungebetene gemutmaßte ungenaue ja willkürliche Schätzung unseres Hauses lassen wir von der Immopreispinnwand für die Öffentlichkeit entfernen. Das geht easy über ein Widerspruchsformular.