Bausparer vs Sondertilgungen

  • Guten Morgen,


    da mein Posting von letzter Woche scheinbar verschwunden ist, möchte ich dies hier nochmal aufgreifen, obwohl der eine oder andere ja schon hilfreich geantwortet hat.


    Ausgangslage: wir haben eine Baufi und wollen diese vor Renteneintritt abbezahlt haben.
    Nun wurde uns hierfür ein BSV (Badenia) angeboten. Ich bin eher ein Freund von mtl Sparrate auf Tagesgeldkonto parken und dann einmal jährlich eine Sondertilgung machen.
    Ich habe nun mit zinsen-berechnen.de das mal ausgerechnet....und komme zu dem Ergebnis, dass wir mit Sondertilgungen viel günstiger fahren. Kann man diesem Zinsrechner vertrauen?


    Unsere Einstellung ist: nicht das Geld für Urlaube raushauen, sondern dafür Sorgen, dass wir im Alter schuldenfrei sind.


    Meinungen?

  • Hallo.


    Ich bin dafür. (Variante ohne Bausparvertrag) Das scheint mir, die passendere Variante zu sein, wenn ich mir die Schilderung so anschaue.


    Ein BSV ist nicht günstig, sondern eine Art Versicherung gegen das Risiko von Zinssteigerungen. Und Risikoabsicherung kostet Geld.


    Unsere Hausfinanzierung läuft auch mit einem BSV zur Absicherung der Abschlussfinanzierung des KfW-Anteils.
    Da ging es aber darum, bei Vertragsabschluss Sicherheit für die gesamte Finanzierungsperiode zu haben. Die Sicherheit bezahlen wir irgendwie und irgendwo natürlich, aber es sichert den ruhigen Schlaf.

  • Ok verstehe...ja unsere Baufi Zinsen sind für insgesamt 20 Jahre bei 1,99 festgeschrieben. 17 Jahre liegen noch vor uns. in 7 Jahren könnten wir aus der Baufi raus (Sonderkündigungsrecht) und ggf zu günstigeren Konditionen ein neue/andere baufi finanzieren und trtotzdem immer weiter sonder tilgen. Ich verstehe nicht warum man die Restschuld weiter finanzieren will, wenn man doch sonder tilgen kann....und ja dann muss ich eben aus Urlaube etc verzichten oder mich einschränken.

  • Kann man diesem Zinsrechner vertrauen?

    Klar kann man das - wenn man die Eingaben richtig tätigt.


    Ein Bausparer kostet Gebühren und wird zudem keine oder praktisch keine Zinsen mehr ab.
    Eine Sondertilgung verringert sofort die Zinslast und Restschuld.
    Somit darf nach dem Ende der Zinsbindung der neue Zinssatz theoretisch deutlich höher sein als beim Bauspardarlehen und man fährt trotzdem besser.