Hallo,
Wir haben höchstwahrscheinlich die Möglichkeit im Frühling 2021 ein bauträgerfreies Grundstück ohne Maklergebühren zu kaufen. Der Kaufpreis wird bei ca. 80.000€ liegen.
Wir haben bis dahin 40.000€ EK und können noch zusätzlich die Nebenkosten bezahlen.
Mit dem Hausbau haben wir es nicht soo eilig. Meine erste Idee wäre das Grundstück mit einem Variablen Darlehen mit den 40.000€ EK zu finanzieren. Dann mindestens 12 Monate warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln.
Haben wir beim zweiten Darlehen dann überhaupt Chancen auf gute Konditionen?
Bewerten uns die Banken beim zweiten Darlehen dann so als ob wir kein Eigenkapital hätten? Oder wird dann der bereits abbezahlte Kreditanteil (meinetwegen 45.000€) als EK gewertet?
Danke für eure Hilfe