Hallo an alle,
ich (25) möchte mit meinem Freund (26) in den nächsten Jahren ein Haus kaufen. Wir sind schon 7 Jahre lang ein Paar und wohnen seit April letzten Jahres zusammen. Durch unser Studium konnten wir bisher wenig Geld beiseitelegen. Er arbeitet seit August letzten Jahres in Vollzeit und ich habe diesen August das Arbeiten angefangen (auch Vollzeit). Ich sehe darin den Startschuss für unsere Zukunft (mit Haus und Kindern), weiß aber noch gar nicht, wie wir das finanziell stemmen sollen. Ich selbst habe schon ca. 7.000€ zurückgelegt (muss aber 9.000€ Bafög zurückzahlen), er hat ca. 7.000€ zurückgelegt (er muss kein Bafög zurückzahlen).
Ich habe schon gelesen, dass man min. 20% EK-finanzierung machen soll und rechne mit einem Immobilienpreis von 500.000€. Diese 20% schaffen wir aber erst dann, wenn ein Hauskauf quasi zu spät ist, weil bis dahin eventuelle Kinder ausgezogen sind / bald ausziehen und es sich dann, meiner Meinung nach, wenig rentiert. Schließlich möchten wir Kinder im Eigenheim großziehen mit Garten - das idyllische Bild eben.
Wir besparen derzeit eine nachhaltige Version des MSCI Worlds. Bei ihm liegen schon 2.000€ darauf, bei mir nur 500€. Wir haben vor den ETF, der für die Altersvorsorge gedacht war, zu pausieren und dieses EK für den Hauskauf zu nutzen. Ist das Sinnvoll?
Ich habe einen alten Bausparvertrag (2006) mit 11.000€ Bausparsumme, davon 5.000€ Mindestansparung und davon sind schon 3.000€ eingezahlt. Dahrlehenszins sind 4,75%, effektiver Jahreszins 5,07%, soweit ich das richtig rausgelesen habe - ich werde mich zeitnah genauer damit Beschäftigen.
Monatlich können wir max. 2.500€ zurücklegen.
Können wir uns in unserer Situation überhaupt ein Haus leisten? Oder müssen wir den Traum aufgeben?
Wir sind beide in einem Eigenheim aufgewachsen und können vieles selbst reparieren / trauen es uns zu. Nur sind wir uns unsicher, wie wir dieses Große Thema gut angehen können und hoffen auf eure Hilfe.