Grüße Euch.
Hätte gerne euren Rat zur folgenden Situation: Unweit der Nordsee in bester Lage was Tourismus angeht, könnte ich privat ein Grundstück erwerben mit einer Größe von 5300 qm. Es ist bebaut mit einem alten Gulfhof ( ohne Denkmalschutz ) und erlitt einen Dachstuhlbrand. Da dieser vor dem Brand schon mit mehreren Wohneinheiten ausgestattet war ( insgesamt 5 ), und ich nach einer Begehung, Begutachtung und Kostenvoranschlägen von Fachfirmen den Entschluss gefasst habe, ihn wieder aufzubauen, suche ich eine Zwischenfinanzierung für dieses Objekt.
Benötigte Summe: 250 000,- .........Eigenkapital von 50 000,- sind vorhanden.
Der Wert im jetzigen Zustand beläuft sich auf 300 000,- ( ausschliesslich Investoren die neu bebauen möchten ) und ich kann diesen nur weitaus günstiger erwerben, da ich den Besitzer privat gut kenne und er aufgrund des hohen Alters nicht mehr in der Lage ist, diesen wieder aufzubauen. Zudem würde er sich von Herzen wünschen, wenn jemand die Geschichte des alten Gebäudes und dergleichen fortführen würde. Da ich von Beruf Handwerker bin, würde ich diesen Hof, bis auf wenige Ausnahmen was einer neuer Dachstuhl usw angeht, gerne wieder selbstständig aufbauen. Zudem soll es danach zu einer Mischkalkulation kommen, zwecks fester Vermietung, aber auch das Angebot an Ferienwohnungen etc.