Hallo liebe Community,
ich habe eine Frage zur Ermittlung der möglichen Monatsrate, wie sie zum Beispiel im Finanztip E-Book oder auch an anderen Stellen zu finden ist.
Die mögliche Kreditrate wird hierbei berechnet aus (S.16):
+Kaltmiete der aktuellen Immobilie
+Aktueller Sparbetrag (setzt sich m.E. zusammen aus Einkünfte - Kaltmiete - Nebenkosten akt. Immobilie - sonstige Kosten (Lebensunterhalt ...)
- Bewirtschaftungskosten (m.E. Betriebskosten, Instandhaltungskosten, etc., also auch u.a. die Nebenkosten der neuen Immobilie)
Was ich nicht verstehe ist, warum die Nebenkosten zwei Mal einbezogen werden. In der Sparrate bei aktuellem Stand sind die NK ja bereits bezahlt. Die Bewirtschaftungsksoten beinhalten nach meinem Verständnis ebenso die NK. Ist das richtig?
Müsste man nicht die Warmmiete der aktuellen Immobilie ansetzen (das ist das, was ich ja nach erfolgtem Umzug nicht mehr zahlen muss) und die Nebenkosten der neuen Immobilie im Rahmen der Bewirtschaftungskosten ansetzen?
Vielen Dank für eure Rückmeldungen.