Beiträge von Lothar-HH

Zitat von J Life

Hallo zusammen.

Wir haben uns ein kleines Gartengrundstück für 5.000€ gekauft, konnten aber wegen der momentanen Situation nicht persönlich zum Notartermin erscheinen. Jetzt bekamen wir die Abschrift samt Kostenberechnung der Notarin und sind etwas überrascht. Zum Einen weil für die Gebührenberechnung offensichtlich nicht der Kaufwert, sondern der Verkehrswert herangezogen wird und zum Anderen weil so viele sonstige Gebühren berechnet wurden.

Es handelt sich dabei um Vollzugsgebühren von 57,50€, elektronische Vollzugsgebühren von 34,50€, Betreuungsgebühren von 57,50€, Beglaubigung von Dokumenten 10€, Dokumentenpauschale 1 (s/w) 20,85€, Dokumentenpauschale 2 (s/w) 12€, Dokumentenpauschale 3 (Datei) 19€, Post- & Telekommunikationsentgelte 43€, Dokumentenpauschale 4 (Datei) 5€, Auslage Grundbucheinsicht 8€ & natürlich MwSt Inkl. Der Beurkundungsgebühr von 230€ kommt dadurch eine stolze Summe von 591,85€ für ein Gartengrundstück zusammen.

Jetzt meine Frage: Ist das noch normal oder sollten wir uns doch mal bei Verbraucherzentrale oder so melden? Über eure Einschätzung würde ich mich wirklich freuen!

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Es gibt auch raffgierige Notare und Rechtsanwälte in großer Zahl, mit solchen hatte ich auch schon zu tun. Sich bei der Notarkammer beschweren, kann helfen, aber sich auch bewußt sein dabei, dass das ja die Interessenvertretung der Notare ist und eine Krähe hackt der anderen kein Auge aus! Sich daher lieber an die Verbraucherzentrale wenden!

Zitat von tinol

Hallo zusammen!

Die Commerzbank hat mir schriftlich mein Girokonto ohne Angaben von Gründen gekündigt.

Das Konto diente uns als Haushalts- und Urlaubskonto und verzeichnete ganz normale Kontobewegungen, vom Einkaufen über Versicherungen bis hin zu Urlaubsreisen usw.

Das eigentlich Ärgerliche daran ist auch, dass dies - auch auf Nachfrage hin - ohne Angabe von Gründen geschieht.

Sie hat sozusagen per SMS Schluss gemacht...

Aber nun zu meiner Frage: Kann sich jemand erklären, aus welchen Gründen die Commerzbank Konten kündigt? Kurze Suche bei Google ergab einige Treffer von Leidensgenossen, ich bin also kein Einzelfall.

Dank und Gruß

Tino

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Am besten mal in die Filiale gehen und nicht eher rausgehen, bis sie einen Grund genannt haben. Letztlich mußt du wohl die Bank wechseln, wenn sie nicht einlenken. Ich habe dort auch ein kostenloses Girokonto, aber bisher keine Probleme; ich hoffe, es bleibt auch so.

Zitat von darwin

Lieber Forum, wir haben seit ein paar Tagen zwei Trocknergeräte hier in der Wohnung, weil zwei Etagen über uns jemanddas Wasser hat laufen lassen (wir hatten nur Wasserflecken an der Decke, sonst nichts). Ich bin gar nicht auf die Idee gekommen, dass wir ein Recht auf Mietminderung haben, weil der Schaden ja durch einen Fehler des Vermieters über uns entstanden ist und nicht aufgrund eines Fehlers/Schadens in der Wohnung, für den der Vermieter verantwortlich wäre.

Es gibt ja hier bei FT einen Artikel zu dem Thema, in dem es auch um Trocknergeräte und Wasserschaden geht, aber da sieht es eben so aus, als läge es in der Schuld beim Vermieter. Dann kann ich das nachvollziehen (https://www.finanztip.de/mietminderung/).

Die Frage ist also: Wenn der Vermieter gar keine Schuld trägt, sondern ein anderer Mieter, kann ich trotzdem Mietminderung fordern?

Die Wohnung hat einen Sachmangel, deshalb kannst du die Miete mindern. Wer Verursacher ist, ist dabei egal. Der Vermieter kann den verursachenden Mieter in Regress nehmen, aber das muss dich nicht interessieren; du kannst auf jeden Fall mindern.

Zitat von Bauernbua

Hallo Liebe Forenmitglieder,

wir wohnen seit ca. 3Jhr in einem erstbezogenen 5FamHaus.

Wir haben bisher unsere Nebenkosten ohne Nachfrage bezahlt.

Im Gespräch mit meinem Onkel sind wir auf den Abrechnungspunkt „Hauswartskosten“, der uns mit ca. 250€, für das gesamte Haus mit ca. 1.200€ pro Jahr anfällt.

Wir haben hierzu noch keine Belege gesehen aber auch noch nicht angefordert.

Wir haben Anspruch auf Einsicht der (Rechnungs)belege - oder?

Es gibt keinen angestellten Hausmeister; Arbeiten erledigt weitgehend der Eigentümer selbst.

Ist die (pauschale) Umlegung rechtens?

Müsste da nicht ein Fremddienstleister mit entsprechender Rechnung die Leistungen ausführen - wenn ja kann da ein „Dienstleistungsvertrag“ abgeschlossen werden, bei dem die Kosten einfach umgelegt werden, auch wenn fast keine Arbeiten anfallen?

Wenn die Arbeiten der Eigentümer ausführt, können sie dann auch einfach - und pauschal oder nach Anfall umgelegt werden?

Wie können durch den Eigentümer ausgeführte Arbeiten (Stundensatz?) angesetzt werden?

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1200,00 € p.a. für Hausmeisterkosten sind sehr wenig und nur in Eigenleistung können sie so günstig sein! Heutzutage nehmen Eigentümer meist Dienste von selbständigen Hausmeisterbetrieben in Anspruch, die sind natürlich wegen Sozialabgaben, Gewerbesteuer und Gewinnzuschlägen etc. für den Mieter letztlich viel teurer; aber werden mit korrekter Fremdrechnung abgerechnet und sind nicht beanstandbar und rechtssicher!

Als Mieter zahle ich doch lieber viel weniger für Lohnkosten, die der Eigentümer notwendigerweise erbringen muß, weil leider viele Mieter leichtfertigt z.B. Schmutz bei den Mülltonnen machen, der vermeidbar wäre oder sich sonstwie auf dem Grundstück "wie wilde Horden" aufführen und Schäden anrichten. Aber auch Gartenpflege ist aufwendig. Ich habe mit Mietern leider viele Erlebnisse, die mir "die Haare zu Berge stehen lassen".

Ein Eigentümer, der kostengünstig selber Hand anlegt und teure Hausmeisterbetriebe nicht einschaltet, ist Gold wert! Dabei will ich betrügerischen Nebenkostenabrechnungen nicht das Wort reden! Wer Mieter betrügt, soll auch zur Rechenschaft gezogen werden!

Zitat von InvestMoe

Wahrscheinlich konnten sie die Benutzerzahlen in ihrem Segment dafür ordentlich steigern. Für einige Trader sind die Kosten ja gut. Mit uns Buy&Hold und dann noch Sparplan-Anlegern kann man halt nicht so viel Geld verdienen.

Die derzeit hohen Nutzerzahlen bei Flatex ergeben sich m.A.n. durch die Werbung für reduzierte Handelsgebühren in den ersten 6 Monaten sowie für leergeräumte Altdepots. Daran läßt sich aber für Flatex nichts verdienen und die verbilligten Depots werden nach den ersten 6 Monaten auch größtenteils wieder geräumt, wenn die Neukunden aufgewacht sind.

Längerfristig wird Flatex mit seinen hohen Gebühren dem harten Wettbewerb nicht standhalten können!

Zitat von H4KlAuS

Für mich auf jeden fall die "bessere" alternative zu Trade Republic da ebenfalls alle Ishares kostenfrei sind, ich aber nicht ausschließlich an eine App gebunden bin.

Das Angebot von TR: nur App und nur iShares-ETFs und kein Depotübertrag anderer Wertpapiere möglich usw. , ist mir zu begrenzt! Smartbroker hat hingegen ein sehr breites Angebot und ist daher mein Favorit, den ich hauptsächlich nutze; habe verschiedene Depots.

Zitat von GKV Rueckkehr

Warum sollte man solche Fragen beantworten?

Die Antwort an sich bringt nichts, weil dann immer weiter gestochert werden würde.

Es beginnt doch damit, dass zu Vorderst der letzte ESt-Bescheid zu prüfen ist - der liegt meiner Kenntnis nach nicht öffentlich vor, oder?

Dann stellt sich die Frage, was regelmäßiges Einkommen ist? Denn ein Tag ohne Einkommen ist ja nicht regelmäßig, oder?

Ich könnte auch über die Fiktion des nachgehenden Leistungsanspruches diskutieren. Aber mit wem und warum?

Entweder man wird versicherungspflichtig in der GKV, oder nicht!

Entweder es tritt Familienversicherung ein, oder nicht! In dem gefragten Fall nicht, das wurde ausgesagt und das ist auch nicht fraglich oder zu diskutieren!

Wer zurück will, der muss entweder konstruieren oder hoffen, dass es passiert!

Schwarmintelligenz ist weder hilfreich noch vorhanden und die meisten Artikel im Internet sind fehlerhaft oder unvollständig. Das ist auch der Tatsache geschuldet, dass man Vieles prüfen muss und das immer im konkreten Einzelfall. Jeder Fall ist anders.

Und selbst wenn es Einem gelingt - ohne qualifizierte fachliche Beratung oder Prüfung - schwebt das Damoklesschwert der Nichtigkeit des Verwaltungsaktes über dem Geschehen.

P.S.: eine Frage beantworten ist nicht die Lösung, weil ein Ratschlag sollte begründet sein und dieser Rat bedarf der vollständigen Prüfung jedes Details. Deswegen werden Menschen, die das können keine einzelne isolierte Frage beantworten!

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Deshalb erschuf Gott die Welt nicht an einem Tag, sondern benötigte dafür sieben Tage!

Zitat von cornifier

Hallo liebe Finanztipler,

meine Frau wird 60 und ich 63 Jahre alt. Wir sind beide in der gesetzlichen Krankenversicherung und überlegen, ob wir eine Krankenhaus-Zusatzversicherung abschließen sollen, schließlich nehmen mit dem Alter auch die möglichen Leiden zu.

Hat jemand Erfahrungen ?

Was ist sinnvoll ?

Wäre schön den einen oder anderen Tipp zu bekommen.

LG

Cornifier

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Diese Zusatzversicherungen sind natürlich sehr teuer, wenn man sie erst im hohen Alter abschließt, den sie sollen ja hohe Rechnungsbeträge erstatten und zusätzlich will die Versicherung noch daran verdienen. Zuraten kann ich daher nicht. Lieber Geld sparen in ETFs und dann von Fall zu Fall im Krankenhaus überlegen, was man sich noch zum GKV-Vertrag zusätzlich leisten will. Als Zusatzversicherter wird man von den Ärzten abkassiert, ohne einen entsprechend großen Mehrwert zu erhalten!!

Zitat von Ltotheeon

Da stecken so viele falsche Behauptungen drin, die Lange Oog schon angesprochen hat. Ich frage mich dann immer, wie man mit so wenigen Fachwissen ernsthaft so eine Empfehlung abgeben kann

Du kannst offenbar nicht belegen, welche Behauptungen falsch sein sollen! Offenbar willst du aus Eigeninteresse die PKV oder betrügende Ärzte in Schutz nehmen!

Zitat von Max235

Hallo,

meine Tochter ist seit knapp einem Jahr nun verbeamtete Lehrerin. Nun würde sie sich gerne privat krankenversichern lassen und eine Dienstunfähigkeitsversicherung abschließen. Allerdings hat sie im

Jahr 2016 eine Kurzzeittherapie aufgrund einer Angststörung gemacht und war zweimal bei einem

Psychiater, da es ihr kurzzeitig schlechter ging. In der Akte steht nun etwas von der Angststörung, einer depressiven Phase und von Zwangsgedanken. Allerdings ist sie seit dieser Zeit ohne

Beschwerden, da diese maßgeblich durch die damalige Situation hervorgerufen wurden.

Gerne würde ich wissen, ob die genannten Aspekte einer privaten Krankenversicherung und einer

Dienstunfähigkeitsversicherung in jedem Fall im Wege stehen und wie findet man ggf. einen passenden Anbieter?

Vielen Dank.

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Psychotherapeutische Behandlungen sind in der PKV freiwillige Leistungen, da ist man besser in der GKV aufgehoben. Außerdem muß die Tochter mit erheblichen Beitragszuschlägen in der PKV rechnen und nach der Pensionierung steigen die Beiträge bis zum Tode unverhältnismäßig an, während man in der GKV entlastet wird. Bei der PKV trügt der Schein; bei Eintritt billiger als GKV, aber später springen die Beiträge übermäßig stark an und Pensionäre darben dahin, um die Beiträge noch aufbringen zu können. Aber die Ärzte freuen sich über Privatpatienten, die sie melken können und schreiben zudem noch überhöhte Abrechnungen mit teilweise Leistungen, die sie nichtmal erbracht haben; so verstehen Ärzte Marktwirtschaft; ehrliche Menschen nennen es Abrechnungsbetrug!

Zitat von tobiasweiss

Die Summe ist nun als Teil der Kapitalerträge zwischen Kauf und Verkauf angegeben. Wenn Du sie all die Jahre versteuert hast, kannst Du sie von den Gesamterträgen abziehen, um sie nicht nochmals versteuern zu müssen. Ggf. musst Du auf Nachfrage die Nachweise der Vorjahre vorlegen.

Dies ist ausdrücklich keine Aufforderung zur Steuervermeidung! Wenn jemand hier Präzedenzfälle oder Urteile kennt, freue ich mich über Ergänzungen.

Ich würde auch erwarten, dass das Finanzamt Erklärungen der Vorjahre überprüft, bevor es spätere Betragsabsetzungen akzeptiert; denn die Beträge könnten vierstellig sein und deshalb sollte das Finanzamt schon gründlich agieren.

Zitat von Stina

Guten Tag,

meine Mutter, Schwester und ich waren bis vor kurzem Hauseigentümer in Erbengemeinschaft. Meine Mutter hat ihren Teil des Eigentums an meine Schwester verschenkt und ich habe meinen Teil verkauft.

Für die Rechnung des Notars wurde nun

a) der Wert des Eigentums z. B. 100.000 €

b) der Betrag z. B. 10.000 € (Verkauf an die Schwester)

angesetzt.

Ich ging davon aus, dass die 10.000€ nicht auf den Wert der Immobilien addiert werden und der Sachwerte, auf dessen Grundlage der Notar die Rechnung stellt, 100.000 € ist. Der Notar hat aber nur eine Rechnung geschickt, die von einem Rechtsgeschäft in Höhe von 110.000 € ausgeht.

Begründet wird dies damit, dass die 10.000€ eine Zahlung meiner Schwester seien, weil ich auf meinen Pflichtanteil vom Erbe verzichte. Das ist nicht Korrekt, ich verkaufe meinen Anteil vom Haus, ein Verzicht auf evtl. weitere Ansprüche wird auch im Vertrag nicht erwähnt.

Der Notar steht für Rückfragen nicht zur Verfügung und die Fachkraft ist permanent im Homeoffice und nicht erreichbar.

Ist die Berechnung des Notars zulässig oder sollen wir direkt das Amtsgericht befassen?

Vielen Dank

Stina

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Bei der Notarkammer gibt es einen Gebührenausschuss; dort kann man Notarrechnung beanstanden und überprüfen lassen.

Zitat von Maexipaexi

Hallo in die Runde,

mal angenommen Trade Republic geht pleite oder ein fiktiver broker x verhält sich unseriös und verschwindet plötzlich vom Markt und die App wäre nicht mehr verfügbar. Meine Anteile liegen ja dann bei der Partnerbank welche auch von der BaFin etc kontroliiert wird. Aber welchen Nachweis oder Beweis habe ich, dass ich Anteile besitze? Klar in der App wird mir das angezeigt, aber wenn diese nicht mehr vorhanden wäre, sind dann Anteile mit meiner Identität verknüpft bei der Bank, z.B. Solarisbank? Oder wie funktioniert das? Man hat halt nichts anderes als ein paar Zahlen in einer App die dir das Bestätigen oder deinen Kontoauszug der Überweisung etc, aber man hat ja nichts Handfestes als Beweis oder Irre ich mich?

Danke und viele Grüße,

Max

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Bei Trade Republic oder anderen gleichwertigen (minderwertigen) Brokern macht es Sinn, den jüngsten Depotbestand als Screenshot festzuhalten, dann hat man einen Beweis, dass man etwas besessen hat.

Zitat von EF1980

Muss auch der kommplette Rechnungsbetrag (1500) irgendwo eingetragen werden?

Oder direkt nur die Montage-Kosten (100)?

Nur die Montageleistungen sind einzutragen.

Zitat von Mingus

Darf man hier im Forum eigentlich konkrete Tipps über Energieanbieter nennen? Ich bin nun auf der Suche. Mein regionaler Anbieter hat fast 17 Euro als Grundpreis, das sehe ich nicht ein.

Darfst hier alles sagen und auch Finanztip kritisieren! Wir leben in einem freien Land! Nur eingestellte Nacktbilder werden gelöscht.

Zitat von badsgahhl

Bin jetzt aber doch wieder bei der Renault Bank.

Die Renault-Bank mit 0,5% Zinssatz für Neukunden finde ich auch klasse; mein Erstanlagezeitraum mit 0,5-Zinssatz ist leider schon abgelaufen und eine Weiteranlage bei niedrigerem Zinssatz finde ich uninteressant. So bleibt nur ein erneuter Wechsel oder eine gute ETF-Anlage, was bei Kurzanlage natürlich wegen der Volatilität tückisch sein kann.

Zitat von Haustier

Huhu ich komme aus Bayern. Da würden die Fitnessstudios am 02.11.2020 wegen Corona geschlossen. Darf das Fitnessstudio da es einen Tag offen hat den vollen Beitrag für den Monat verlangen?

LG Haustier

Nein, nur anteilig für die Tage der Öffnung; ca. 1/30 Beitrag pro Tag.

Zitat von finnharps

Habe dort seit rund einem halben Jahr ein Konto und Tagesgeldkonto - verbunden mit der Kreditkarte und verzinst mit 0,5% - kann bisher nicht klagen, Karten und Überweisungen funktionieren reibungslos.

Aber das staatliche Einlagensicherheitssystem wird nicht wirklich reichen, wenn die Bank in Insolvenz geht! Dann wäre ein finanzstarkes Land eben besser!

Zitat von AliaSharmaDelhi

When you get a small number of people who have an advantage over everyone else, you should deserve to

Bei fallenden Kursen an den Börsen etwa umschwenken in Rohstoffe?

Zitat von NotImportant227

Ich überlege, meinen Depotanbieter zu wechseln. Beim Depotübertrag können ja nur ganze Stücke meines ETFs übertragen werden. Sieht so aus als hätte ich entweder die Möglichkeit, die Bruchstücke zu verkaufen oder wertlos ausbuchen zu lassen.

Würde es Sinn machen, die ETF-Bruchstücke im Depot zu halten und erst zum regulären Ende (vllt. in 20 Jahren) zu verkaufen? Ich würde dann noch genügend Geld auf dem Verrechnungskonto "parken", damit die Vorabpauschalen abgebucht werden können und könnte das dann laufen lassen, oder? Oder habe ich irgendwas nicht beachtet?

Kommt doch ganz darauf an, ob das Depot kostenlos ist. Ansonsten fressen die Kosten dein Kapital schnell auf.