Berechtigt?? Wenn ja, wäre es nicht ärgerlich, man wüsste, dass man jenen aus dem anderen Forum nicht helfen könnte?!?
Beiträge von Der Buhmann
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Der Umgang mit Werbung/Anbahnung hier im Forum hinterlässt häufiger ein Fragezeichen bei mir über dem Kopf, manchmal auch wilde Schnörkeleien.
Ich kann das verstehen und es nervt auch, aber in dem anderen Forum, siehe Referenzen, war/ist es erwünscht und klappt wunderbar. Aus Hilfe, einem Rat und unzählige Posts ist zurecht auch Geschäft entstanden, so, das alle ihren Nutzen hatten.
Mich hat es immer glücklich gemacht, geholfen und Dank erhalten zu haben, Lebensträume begleitet zu haben. Wunderbar.
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Das eingeschnappte Wehklangen in Verbindung mit Eigenwerbung bringt uns wie thematisch voran?
Wenig, hier aber nicht so präsent sein zu dürfen, wie in dem anderen Forum aber noch weniger!!
Lies einfach mal in dem Forum, insbesondere die Erfahrungsberichte mit Noelmaxim, dann verstehst du mich - der immer helfen will - vielleicht ein wenig!
Nicht alle benötigen diese Unterstützung, Hilfe und praktischen Ratschläge, wenn man die Hilfe,- und Ratsuchenden aber persönlich kennengelernt hat, erlebt hat, wie sie von anderen nicht zufriedenstellend und nicht zielbringend beraten und betreut worden sind, auch wie einfach die Hilfe sein konnte, vor allem aber Lebensträume erfüllt werden konnten, teils aber auch nur individuellere Konzepte mit deutlich besseren Konditionen gestaltet werden konnten, dann sollte es nicht verwundern, wenn man das gerne möglichst allen zugänglich gemacht hätte, zugänglich machen kann!
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Es kann ja auch ein sehr guter und fundierter (vielleicht sogar der beste) Rat sein, daß im Einzelfall ein bestimmtes Objekt/Projekt (noch jedenfalls) nicht finanzierbar ist. Das nur am Rande.
Selbstverständlich, allerdings sollte dies individuell mit Kenntnis der Lebenseinstellung/Lebenssituation, der tatsächlichen Objektdaten, der bonitären Situation, aber auch des Umfeldes des Verbrauchers geschehen, getätigt werden und nicht anhand einer beschriebenen Situation, die sich aus 3-4 Zeilen zusammensetzt.
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Guter Beitrag, insbesondere aufgrund des Hinweises zu dem Forum.
Leider durfte ich - mit 13.000 Beträgen reger Experten Teilnehmer in diesem Forum - hier darauf nie verweisen, obwohl dort unzähligen Verbrauchern, Hilfe,- und Ratsuchenden mittlerweile fast 15 Jahre umfangreich in unzähligen threads mit Rat, aber auch mit Tat individuell geholfen wurde, während hier permanent geduldet wurde, dass an Dr. Klein und der Interhyp verwiesen wurde.
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Niedrige Tilgung, da der TE das Darlehen in 5 Jahren ablösen kann.
Unnötig, sich dann mit einem hohen mtl. Abtrag zu belasten.
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Dafür kommen mehrere Banken in Frage, natürlich in Abhängigkeit zum Objekt und der bonitären Situation.
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Wenn die Mindestansparung nicht passt, dann passt sie nicht, ausbleibende Ansparraten sind ein Indiz dafür.
Läuft das Vorausdarlehen oder das endfällige Darlehen aus und können durch einen nicht zugeteilten BSV nicht abgelöst werden, muss länger zwischenfinanziert werden oder aber eben der nicht zugeteilte BSV zwischen-, bzw. vorfinanziert werden.
Das Modell war schlecht, ein annuitätisch getilgtes Darlehen hätte eine wesentlich geringere Restschuld als die Ursprungsschuld abzüglich des Bausparguthabens, entsprechend wäre das derzeitig höhere Zinsniveau auf die Restschuld günstiger als der Bauspardarlehenszins auf das höhere Darlehen (Ursprungsschuld minus Bausparguthaben.
Zu dem, es gibt und gab deutlich bessere Tarife als die der LBS, die noch heute die schlechtesten Tarife bereitstellen!
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Ganz ehrlich...den Tesla streichen und mit dem BSV die PV zahlen. Entweder den Hyundai weiterfahren oder für das Geld einen gebrauchten Verbrenner. Konsumkredite sind gerade schweineteuer. Statt durch den Verschiebebahnhof 1% zu optimieren, solltest du lieber den Kredit zu 8% komplett sparen
Warum denn einen Konsumentenkredit??
Bonus auf keinen Fall verschenken, variable Hypothek oder eine mit 2-3 Jahren Zinsfestschreibungszeit aufnehmen und am Ende der ZInsfestschreibungszeit das Darlehen ablösen.
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Haben sie Immobilieneigentum? Wenn ja, wovon ich ausgehe, wie läuft dort die Zinsfestschreibungszeit?
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Der günstigste Darlehenszinssatz darf eh nie die erste Option sein, wenn man ein Darlehen in der Zukunft wünscht☝️
Bausparen kann sich bei Darlehenswunsch rechnen, wenn man mit wenig Geld (Ansparrate/Bausparguthaben) so viel wie möglich Darlehensanspruch ( Bauspardarlehen) abgrenzt, dies mit der längstmöglichen Tilgungsstrecke (Zins,- und Tilgungsrate)☝️
Was nutzen mir z.B. auf 70.000 Euro Bausparguthaben 70.000 Euro Bauspardarlehen (140.000 Euro Zuteilungssumme) zu 1%, wenn ich z.B. weitere benötigte 100.000 Euro nicht zu 2.35% oder 3.35 % (Alte Leipziger oder Signal) sondern zu 6 oder 8 % am Markt aufnehmen muss ☝️ und dieses (günstige) Darlehen dann schnell und hoch tilgen muss, wo ich mich der Gelder verschließe, die lieber den teureren Marktzins tilgen sollten.
Schaue ich bei Bausparen - so ich weiß, ich habe später einen hohen Darlehensbedarf (hier Auslauf Zinsfestschreibungszeit) auf den niedrigsten Darlehenszinssatz nach Zuteilung, begehe ich in der Auswahl schon den ersten Fehler, anders gesagt, habe ich keine Ahnung als Verkäufer oder will die Kunden überfordern, verkaufe ich den "Schaufenstertarif/Schaufensterzinssatz, statt die höhere Zuteilungssumme und/oder längere Tilgungsstrecke‼️
In Frage kommen eh nur die Tarife der Alten Leipziger und der Signal, ungeachtet der Tatsache, dass die LBS die schlechtesten Tarife hat!!
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Hui, danke für die vielen und schnellen Antworten!
Eine Bewertung rein nach Kaufpreis/Jahresmiete scheint dann wohl leider noch nicht so einfach.
Wie einige schon vermutet haben, handelt es sich wohl nicht um Vorkaufsrecht, sondern einfach um ein Angebot bevor die Wohnung auf den Markt geht.
Einen Mietspiegel gibt es hier nicht. Das erschwert zwar zum einen den Vergleich für uns, zum anderen aber (zumindest meinem Verständnis nach) auch die Möglichkeit von Mieterhöhungen.
Es handelt sich um eine 95m²-Wohnung in einer Kleinstadt in BW.
Unsere "Befürchtung" ist tatsächlich die Eigenbedarfskündigung. Wir würden gerne wohnen bleiben, aber nicht zu jedem (Kauf-)Preis.
Wir erstellen kostenlos 4 Wertexpertisen mit 4 renommierten Wertermittlungsprogrammen (Sprengnetter, VDP Research, Value und IWA). Eine Einwertungsanfrage wird bei uns kein Lead der verkauft wird und wird als reine Dienstleistung angesehen.
Wollte das noch mal loswerden und auch wenn das nach Werbung klingt, so sehen wir dieses als Hilfe und Unterstützung an, da diese Wertexpertisen oftmals Licht ins Dunkle bringen und schnell als Grundlage für weitere Entscheidungen und Überlegungen dienen !
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Ich glaube, das Problem ist weniger die Verlinkung in ein anderes Forum als die Tatsache, dass gewisse Accounts privat aussehen, aber einer Vermittlerfirma gehören
Jo, hat aber auch lange gedauert, bis das akzeptiert wurde, weil dann doch die Vorteile überwogen haben!
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Würde dieses "bekannte Forum" (das mir unbekannt ist), explizit genannt, könnte sich jeder selbst davon überzeugen.
Ich kenne es nicht anders, als daß man in jedes Forum mit einer gut polierten Kristallkugel gehen muß, weil die Regelanfrage nämlich derart fragmentarisch ist, daß man sie ohne Kristallkugel nicht beantworten kann. Das Finanztip-Forum ist diesbezüglich Regel, nicht Ausnahme.
Die Anfragen kommen im Finanz-Forum im Themengebiet Baufinanzierungen in Teilen genauso an und wenn man insbesondere Threads aus der Hochphase des Zinstiefs liest, dann stellt man fest, dass in den threads auch aufgrund der Nachfragen nach und nach einiges klarer wurde. In der Regel aber wurde - auch aufgrund der Muster anderer threads aufgrund hoher Akzeptanz und Vertrauen - schon im Eingangspost die jeweilige Ausgangslage gut und umfangreich beschrieben.
Ich darf hier für das Forum keine Werbung betreiben, da ich dann gesperrt werde, das ist hier nicht erwünscht, abgemahnt wurde ich schon.
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Exakt so sieht das aus!
In einem bekannten Forum werden all diese Informationen erfragt und auch beantwortet, so hat jeder die Informationen, als dass eine rege Diskussion möglich ist und den Hilfesuchenden mit Rat und Tat zur Seite gestanden werden kann.
Teils werden zu dem Finanzierungslösungen zur Verfügung gestellt, die als Grundlage für weitere Diskussionen dienen. So kennt man die Bonität des TE, kann das Haus einwerten (entsprechend den Wert darlegen) und Ratschläge aufgrund von Zahlen, Daten und Fakten tätigen.
Nun ja und nicht wenigen Verbrauchern wurde dann geholfen, aber auch das Vorhaben begleitet, was Erfahrungsberichte wunderbar dokumentieren.
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Ja, Gefasele, Gehadere und spekulatives Zeugs.
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Es tut mir leid, der Hinweis auf deine Einwände - zugegeben, irgendwie ist mir der Beitrag durch die Lappen gegangen - lässt die Situation und die Ausgangslage des TE kein Stück besser einschätzen, bewerten. Rat und Hilfe bleibt so weiterhin nicht möglich!
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Puhhhhh, harter Tobak was hier abgeht, gemutmaßt, spekuliert und empfohlen wird. Donnerwetter!
Keiner weiß, in welcher Region die Immobilie steht, keiner kennt das Einkommen und die Ausgabensituation des TE, auch Risikomentalität und Lebensweise des TE sind nicht bekannt. Ebenso die berufliche Situation, sowie der der Bildungstand und/oder das finanzielle Umfeld auch im Hinblick auf Vermögen in der Familie im Hinblick auf ein mögliches Erbe. Nun ja, zu guter Letzt, noch nicht mal die Immobiliendaten sind bekannt!
Miete vs. Eigentum, da wird mal eben die inflationäre Entwicklung aussen vorgelassen, ebenso, dass bei Miete sehr wohl eine Hypothek bezahlt wird, nur eben nicht die eigene!
Bei dem Faktor bezogen auf die Miete wird eine Ertragswertdiskussion geführt, die bei Eigennutzung überhaupt keine Rolle spielt, da dort der Sachwert/der Marktwert entscheidend ist.
...........................usw.
Möchte das nicht weiter ausführen, aber so geht das nicht, so wird das nichts, so kann man keinem helfen und damit ist auch niemandem geholfen!!!
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Dann ist es natürlich klar, dass erst noch Baupläne erstellt werden müssen.
Das sehe ich komplett anders und in nicht wenigen Fällen kann das dazu führen, dass man riskiert, den Zuspruch für eine Immobilie nicht zu bekommen, sollte die Bearbeitungszeit der Finanzierungszusage zu lange dauern.
Insbesondere bis vor 2 Jahren, als die Nachfrage aufgrund der Zinsniedrigphase auf Immobilien sehr hoch war, konnte das ein Nachteil sein.
Ich sehe es als selbstverständlich an, immer erreichbar zu sein, da gibt es für mich gar keine 2 Meinungen.