Beiträge von hans1956

Zitat von latinohh

Hallo zusammen,

Folgende Sitation

bestehendes Mehrfamilienhaus Baujahr 1994 mit 600 qm Wohnfläche und einer laufenden Gasheizung Baujahr 1994 mit ca. 45000 KwH Verbrauch. Bis 2026 ist ein Heizungstausch Gas gegen Gas noch möglich, Wärmepumpe kann sinnvoll nicht genutzt werden und Fernwärme wäre ebenfalls möglich, ist aber 70m entfernt und dies müsste selbst gezahlt werden.

Der Anschluss an das Fernwärmenetz würde ca. 35 TEUR plus Rückbau und Übergabestation kosten. Die laufenden Verbrauchskosten wären ca. 2 TEUR

Pro Jahr höher, würden also den Mieter belasten. Zukünftige Differenz nicht klar.

Eine neue Gasheizung kostet mit Einbau und verschiedenen Umstellungen ca. 40 TEUR, aktuelle Verbrauchskosten geringer plus die zukünftigen CO2 Preiserhöhungen.

Es wird überlegt 2025 zu entscheiden, ob die alte einfach weiterläuft und im Haveriefall auf Fernwärme umgestellt wird oder Gas durch Gas ersetzt und Zeit gewonnen wird.

Habt Ihr weitere Themen\ Anregungen, die man durchspielen sollte. hat jemand schon eine ähnliche Erfahrung/ Situation gehabt und kann weitere Gedanken dazu teilen?

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Beim Austausch durch eine neue Gasheizung ist aber Folgendes zu beachten (aus BMWK - Jetzt umsteigen auf klimafreundliche Wärme! (energiewechsel.de)

Öl- oder Gasheizungen, die zwischen dem 1. Januar 2024 und bis zum Ablauf der Fristen für die Wärmeplanung eingebaut werden:

Bis zum Ablauf der Fristen für die Wärmeplanung (30. Juni 2026 in Kommunen ab 100.000 Einwohner, 30. Juni 2028 in Kommunen bis 100.000 Einwohner) dürfen weiterhin neue Heizungen eingebaut werden, die mit Öl oder Gas betrieben werden. Allerdings müssen diese ab 2029 einen wachsenden Anteil an Erneuerbaren Energien wie Biogas oder Wasserstoff nutzen:

• 2029: mindestens 15 Prozent
• 2035: mindestens 30 Prozent
• 2040: mindestens 60 Prozent
• 2045: 100 Prozent

Ob in Zukunft ausreichend Biogas oder Wasserstoff zu einem bezahlbaren Preis zur Verfügung stehen werden, kann man sehr wohl bezweifeln. Das war auch der Grund, weshalb ich meine alte Ölheizung noch 2023 durch eine Gasheizung ersetzt habe. Wenn sich die Gesetzeslage nicht nachträglich noch ändert, sollten mir der zunehmende Biogasanteil und die dadurch entstehenden Zusatzkosten damit für die nächsten 20 Jahre erspart bleiben.

Zitat von bthh

Wir haben einen iSFP für ein Haus von 1970.

Im groben und ganzen wird das mit Standart-Werten erstellt. Der iSFP sieht eine Dämmung der Kellerdecke mit 8 cm PUR/PIR-Hartschaum-Platten vor. Jedoch ist bei einigen Türen der Abstand von Türblatt und Kellerdecke nur 6 cm und bei der Abstand von Oberkanten des Türrahmens aller Türen unter 6 cm (bei einer Tür nur 1 cm)

Auf Nachfrage ob nicht eine andere Möglichkeit im iSFP vorgesehen werden könnte, sagte der Energieberater, dass der iSFP "Schwachstellenanalyse mit Vorschlägen" sei und keine Fachplanung.

Ist das korrekt? Ich dachte da sollten umsetzbare Maßnahmen vorgeschlagen werden.

Ich habe mir im letzten Monat einen iSFP für mein Haus von 1964 erstellen lassen, s. hier Sanierungsfahrplan (iSFP) für Einfamilienhaus nicht nachvollziehbar. Meine ursprüngliche Vorstellung war auch, dass dieser iSFP im wahrsten Sinne des Wortes "individuell" sein würde, soll heißen unter Berücksichtigung des tatsächlichen Energieverbrauchs und mit individuell zugeschnittenen Sanierungsmaßnahmen. Ich habe dann aber erfahren, dass das ein Irrtum war. Es wird nicht der tatsächliche Energieverbrauch, sondern ein theoretischer Energiebedarf analysiert und bewertet. Die Erstellung des iSFP folgt einem genau geregelten Verfahren, die empfohlenen Sanierungsmaßnahmen sind ebenfalls Standard, bei mir jedenfalls (1) Dämmung der Fußbodenkonstruktion, (2) Außendämmung, Wärmeverbundsystem, (3) Fenstertausch, 3-fach Verglasung, (4) Konstruktionstausch Dach und (5) Dezentrale Be- und Entlüftung, Wärmepumpe Luft/Wasser, Heizungsoptimierung. Außer einer groben Kostenabschätzung für diese Maßnahmen darf man nicht mehr erwarten. Das war jedenfalls meine Erfahrung. Auch der Energieberater war ganz offen in der Bewertung des tatsächlichen Nutzens eines iSFP für den Kunden. Zugegebenermaßen habe ich den iSFP nur beauftragt, um eine gesetzliche Vorgabe zu erfüllen. Detaillierte und sinnvolle Handlungsempfehlungen wären nur eine - wenn auch willkommene - Zugabe gewesen.

Zitat von Achim Weiss

Hach ja! Wenn ich mich umschaue, sehe ich um mich herum eine ganze Menge "unsanierter Häuser", bei denen keiner Anstalten macht, sie zu "sanieren".

Wenn die jährlichen Heizkosten für ein Haus 2000 € betragen und die "Sanierungskosten", die die Heizkosten allenfalls halbieren, 100 T€ betragen, so werden viele Leute eher zurückhaltend sein, diese Kosten einzusetzen.

Ich habe in diesem Thread schon erwähnt, daß zumindest bei mir noch keine Dämmstoffpolizei vorbeigekommen ist, um zu prüfen, ob ich die oberste Geschoßdecke gedämmt habe, wie es schon seit vielen Jahren Vorschrift ist.

Die "Sanierung" des Wohnungsbestandes wird sehr viel länger dauern, als mancher Grüne sich das vorstellt.

Das Verbrennerverbot sehe ich übrigens auch noch nicht umgesetzt, weder auf der Straße, noch in den Heizungsräumen dieser Republik. Für mich sind das momentan lediglich Absichtserklärungen. Und nein: Daß das bereits Gesetz oder EU-Richtlinie sein soll, widerspricht dieser Ansicht nicht.

Ich bin über die baulichen Möglichkeiten informiert, möglicherweise mehr als mancher Fachhandwerker.

Ich habe den verlinkten Fernsehbericht angeschaut, mehr nicht. Ich zitiere nur die dort genannte Zahl, ansonsten verteidige ich die Maßnahme nicht. Schau Dir den Film (etwa 45') doch selber an, dann sind wir diesbezüglich auf dem gleichen Informationsstand.

Siehe oben.

Nebenbei: Mit Strohmännern argumentiert man nicht, vielmehr ist Stroh ein wertvolles biologisches Isoliermaterial, ein wichtiger Bestandteil der geplanten Energiewende.

All das sehe ich fundamental anders, und die Darstellungen in diesem Fernsehbericht (den ja nicht ich in die Diskussion eingeführt habe) bestätigen meine Ansicht.

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Vielen Dank für die ausführliche Kommentierung, das hat mir viel Schreibarbeit erspart.

Da ich selbst die 400k€ Sanierung in die Diskussion eingebracht habe nur eine Anmerkung dazu. Vielleicht wurden die Bauherren bei den 400 k€ tatsächlich über den Tisch gezogen und das ganze hätte sich auch billiger machen lassen. Das halte ich aber für nebensächlich. Was mich vielmehr ärgert, mit diesem und auch anderen Beispielen sollen Hausbesitzer zu enorm teuren Maßnahmen motiviert werden, die sie ansonsten eigentlich nicht machen würden. Dabei werden Zahlen und Argumente verwendet, die einer auch nur oberflächlichen Prüfung nicht standhalten. Suggeriert wird vielmehr, dass Altbauen mit geringem Aufwand WP-tauglich gemacht werden können und das lässt sich mit den genannten Beispielen eindeutig nicht belegen.

Wenn ich dann lese "...Die Unterscheidung ist wichtig für die Diskussion, in der Praxis aber nicht so relevant,..." muss ich vehement widersprechen. Im Gegenteil: Das ist die allesentscheidende Frage. Ich kenne niemanden, der sich in enorme Kosten stürzt, nur weil die Gesellschaft sich das irgendwie als Ziel gesetzt hat. Und ob sich das über Gesetze, Richtlinien oder auch nur mit dem erhobenen Zeigefinger erzwingen lässt, wage ich zu bezweifeln. Diese Vorgaben werden von Menschen/Politikern gemacht und lassen sich auch von selbigen wieder revidieren.

Zitat von dunnerkeilnochemool

Nachdem ich heute mein letztes angefragte Angebot für Photovoltaik bekommen habe: Ja, das kommt so in etwa hin, jedenfalls bei denjenigen, die eine Ertragsprognose beilegten. Wenn man auch noch den einschlägigen Programmen aus den Solarkatastern der jeweiligen Bundesländer Vertrauen schenkt, dann wird dieser Break Even Point sogar schon nach 13 Jahren erreicht.

Ich vertraue darauf, bringt ja auch nichts, jeder Prognose zu misstrauen.

Ich habe mir heute die Ertragsprognose aus dem Solarkataster für mein Haus in BW angeschaut und vertraue ihr definitiv nicht. Die angesetzten Investitionskosten pro kW installierte Peakleistung basieren auf Preisen von 2021und sind viel zu niedrig. Ich sammle derzeit wieder aktuelle Angebote und die liegen z. B. für eine 10 kWp Anlage mindestens 30% darüber. Mit viel DIY geht es ggf. um einiges billiger, für mich kommt das aber nicht infrage. Auch der erreichbare Autarkiegrad (ohne Speicher) von 45 % ist nach allem, was ich anderswo z.B. auf Finanztip finde, viel zu hoch angesetzt. Mit solchen Zahlen kommt man natürlich schnell auf Amortisationszeiten von 10 Jahren. Ich glaube das nie und nimmer.

Mit den mir zur Verfügung stehenden Zahlen rechnet sich PV jedenfalls erst jenseits von 20 Jahren und ist damit uninteressant. Die Opportunitätskosten lassen wir mal ganz beiseite.

Zitat von maierhuber

Maingau kämpft derzeit zusammen mit e.on um den Titel des dümmsten Energieversorgers in Deutschland. Der Kampf wird mit aller Verbissenheit geführt, allerdings ist die Trophäe noch nicht bekannt.

Ich hatte zwar in Q4/23 auch schon erhebliche Zweifel an der Kompetenz der Maingau-Hotline, die Trophäe gewinnt nach meinen Erfahrungen aber E.ON - mit weitem Abstand.

Zitat von Achim Weiss

Ich bezweifle nicht, daß der Inhalt Deines Schreibens in der Sache zutrifft, allerdings könnte ich mir vorstellen, daß der Hotliners sich von Deinem Schreiben auf dem Schlips getreten fühlt. Wenn Du erreichen willst, daß der Mitarbeiter etwas in Deinem Sinne bewirkt, sind Schreiben dieser Art vermutlich eher kontraproduktiv.

Da hat AW nicht ganz unrecht .

Zitat von Schwaebin 59

Danke für die Infos.

Ja, es ist eine Pensionsverpflichtung bei meinem Mann.

Genau, ich bin 65.

Ich beziehe eine Rente von 1.200,- und wenn ich meinen Mann überlebe, hab ich noch die Miete der 1 Zimmerwohnung (die ja jetzt für die KV meines Mannes drauf geht).

Hab ich mir schon gedacht, dass ETFs in dem Alter nichts mehr sind. Mein Mann sieht das nicht so. Brauch da noch Argumente.

Ich habe mit 64 mit ETFs begonnen (s. Forumsbeitrag #82 hier Finanzen in Euren 60ern: Was sind Eure Erfahrungen, Fehler & Tipps?). Ob sich das schließlich auszahlt, kann niemand wissen. Ich riskiere es einfach.

Zitat von Sovereign

Wie der Prof. auch darstellte, wird dieses Thema (Klimaschutz) in praxi und de facto in den großen und bevölkerungsreichen Ländern entschieden (wie China, Indien, USA, Indonesien, Pakistan, Nigeria, Brasilien usw.) - bezüglich Deutschland hatte er da, nach meiner Erinnerung, Zahlen bzw. Anteile von < 2% im globalen Kontext genannt. Insoweit könne man da von einem "nahezu irrelevanten Anteil" Deutschlands ausgehen. Und "eine von Deutschland ausgehende Rettung des Weltklimas" sei daher eine völlige "Illusion" ... ?

Auch wenn ich mir das (schon mangels jeder Sachkenntnis; siehe oben) nicht zu eigen machen kann oder will, würde ich (schon aus meinen immerhin rudimentär vorhandenen wirtschaftlichen Grundkenntnissen heraus i. V. m. dem gesunden Menschenverstand) zu der Conclusio tendieren:

Zum Klimaschutz zwingen wird man die anderen und großen, bevölkerungsreichen Länder kaum können (wie auch ?). Bliebe die Rolle als Vorreiter und Vorbild, dem dann andere Länder (hoffentlich) folgen sprich nacheifern. Unabdingbare Voraussetzung dafür aber wird sein - jedenfalls aus meiner Sicht - dabei Klimaschutz und wirtschaftliches Wachstum sowie Wohlstand erfolgreich zu verbinden. Einem Stagnations- oder gar Niedergangmodell wird kaum ein Land freiwillig und mit Begeisterung folgen (da greife ich auf meine beruflichen Erfahrungen im Ausland zurück). Der Beweis, daß Deutschland dies gelingt, steht m. E. noch aus - um nicht zu sagen, dies ist - mit Blick auf die Wirtschaftsdaten - noch nicht (ansatzweise) erkennbar. Das gilt auch für das sog. "grüne Wirtschaftswunder", welches m. W. von Bundeskanzler Scholz (SPD) erst jüngst (2023) in Aussicht gestellt wurde, weil durch die Transformation hin zur Klimaneutralität dann Wachstumsraten wie zu Zeiten des Wirtschaftswunders möglich seien.

Nur meine bescheidene persönliche Meinung.

Dir wünsche ich gute Gedanken und ebensolche Entscheidungen Deine Finanzen im Alter (60+) aber auch Dein Haus betreffend !

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Hallo Sovereign,

was Du hier schreibst, trifft genau meine eigene Einschätzung zum Thema Klimaschutz/Wärmewende. Das gilt insbesondere für die vermeintliche Vorbildfunktion Deutschlands. Da ich nicht als vorbildlicher, aber leider finanziell ruinierter Klimaschützer meinen restlichen Ruhestand verbringen will, gehe ich das Thema erneuerbare Energien und Sanierung für mich persönlich ausschließlich unter betriebswirtschaftlichen, d.h. finanziellen Kosten-Nutzen-Aspekten an. Wenn sich eine Maßnahme nicht spätestens bis zu meinem 80. Geburtstag rechnet, lasse ich die Finger davon. Sie muss außerdem aus liquiden Mitteln bezahlbar sein; die Vorstellung, dass man sich als Renter ggf. noch verschulden soll, um irgendeine GEG-, EEG-, EU- oder Sonstwas-Vorgabe zu erfüllen, halte ich für eine Unverschämtheit.

Ich starte gerade noch einen wirklich letzten Versuch, ob sich vielleicht eine PV-Anlage lohnen könnte. Meine aktuellen Kontakte mit 4 potenziellen Anbietern sind leider schon wieder zutiefst ernüchternd.

Zitat von dunnerkeilnochemool

Anbei ein Link zu einem, wie ich finde, hervorragenden Beitrag des SWR, der das Thema kritisch und trotzdem wohlwollend angeht - aber auch zeigt, was einem blüht, wenn man kritiklos alles macht, was einem Energieexperten und Heizungsbauer so vorschlagen.

https://www.ardmediathek.de/vi…N3ci5kZS9hZXgvbzIwMTkzOTE

Gegenüber vielen anderen Beiträgen in der Presse ist der genannte tatsächlich ein Fortschritt, trotzdem halte ich ihn immer noch für zu wohlwollend. Die gezeigten Beispiele sind für sogenannte Altbauten nicht repräsentativ, z.B. ein Haus von 1995 sollte eigentlich schon einen ziemlich guten Standard aufweisen. Der einzige wirkliche Altbau von 1953 wurde einer Totalrenovierung unterzogen, zum Preis von ca. € 400.000. Da sagen die Besitzer und die Redakteure selbst, dass sich das erst in 100 Jahren amortisieren würde. Wieso die Eigentümer aber glauben, dass die Förderung die Hälfte dieser Kosten decken würde, ist für mich nicht ganz nachvollziehbar.

Ärgerlich finde ich auch, dass dieser Bericht wieder die angeblich umfassende Studie des Fraunhofer Instituts zum Thema Wärmepumpe im Altbau heranzieht. Der "Energiesparkommissar" hat in einem Vortrag hier

diese Studie genauer unter die Lupe genommen.

Eine Kurzfassung der wichtigsten Ergebnisse daraus (in meinen Worten):

- Die Stichprobe der untersuchten Altbauten ist in keinster Weise repräsentativ für den Altbaubestand in Deutschland. Altbauten sind für mich in erster Linien Bauten vor 1978, e.g. die Vielzahl der Häuser aus den Wirtschaftswunderjahren, wie sie in den 1950ern und 1960ern ohne Gedanken an Wärmedämmung schnell und in großer Zahl hochgezogen wurden (z.B. direkt hinter meinem Haus). Das sind die eigentlichen Problemfälle. Von noch älteren Häusern will ich gar nicht sprechen. Stattdessen wurde eine ziemlich handverlesene Auswahl von Häusern untersucht, die überwiegend bereits gute Voraussetzungen für eine Wärmepumpe aufwiesen, aber völlig untypisch für den Altbau sind.

- Selbst in dieser "handverlesenen" Gruppe hatten > 40% der installierten Wärmepumpen eine effektive JAZ von 3,0 und darunter. Wirtschaftlich sinnvoll lassen sich Wärmepumpen damit nicht betreiben.

- Die Kernaussage der Studie lautet:

"Auch in Bestandgebäuden funktionieren Wärmepumpen zuverlässig und sind klimafreundlich."

Man beachte, das Wort effizient u/o wirtschaftlich sinnvoll kommt darin nicht vor. Auf die Nachfrage, weshalb die Wirtschaftlichkeit und Effizienz von Wärmepumpen nicht betrachtet wurden, antwortete der Studienleiter, dass das nicht Teil der Aufgabe gewesen wäre...

Ich halte das für einen Etikettenschwindel, um nicht zu sagen, eine bewusste Irreführung.

Zitat von Sovereign

Meine Beobachtungen - übrigens über sehr viele Jahre hinweg und sehr viele Fälle betreffend - waren schlicht viel allgemeinerer und genereller Natur. Sprich es war nicht selten bis häufig (und meist ganz unabhängig von der Vermögenshöhe) ein nicht unerhebliches bis sehr erhebliches (psychologisch-emotionales) Problem dann (beim Eintritt in den Ruhestand) von dem sehr langen Ansparen überhaupt (!) auf das (kontrollierte) Entsparen (sprich einen kontrollierten Vermögensverzehr) - selbst schon eingedenk eines großzügig bemessenen Risikopuffers - umzusteigen sprich "den Hebel umzulegen" (auch manchmal ganz unabhängig von der Entnahmehöhe).

Nur auf diesen Aspekt (im Kontext 60+) hatte ich mir erlaubt in meinem Beitrag Nr. 6 und später Nr. 90 hinzuweisen. Nicht mehr - aber auch nicht weniger.

Sich mit dem relevanten Aspekt daher mental rechtzeitig sprich antizipatorisch zu beschäftigen gehört - jedenfalls nach meinem Dafürhalten samt Erfahrungen - zu den "gefährlichen Geldfehlern in den 60ern" (man könnte in dem Fall auch von einer mentalen "Geldfalle" sprechen).

Nur meine bescheidene persönliche Meinung - basierend auf jahrzehntelangen Beobachtungen.

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Hallo Sovereign,

ich gebe Dir hier recht. Ich selbst bin gerade dabei, den Schalter umzulegen. Auch wenn das Ansparen in meinem Fall nicht sehr lange gedauert hat, habe ich trotzdem ein mentales Problem damit, das jetzt gewissermaßen "rückgängig" zu machen, obwohl das ja eigentlich der Sinn der ganzen Übung war.

Zitat von LebenimSueden

Es muss nichtmal zweite Wahl sein. Mittlerweile gibt es auch komplette Bausätze inklusive Wechselrichter und Befestigungsschienen. Ich bin am überlegen, unsere Anlage auch noch auf Carport und Gartenhaus zu erweitern, da auf dem Hausdach nur 6,5kWp sind. Für 16 Module = nochmal 6,5kWp liegt man dann bei ca. 3500€. Man muss halt dafür selbst aufs Dach klettern, das ist bei einem Carport weniger kritisch als beim Haus. Und in jungen Jahren geht so etwas auch noch besser als Ende 60

Aber wie dem auch sei, eine PV muss keine 20 000€ kosten

Die Sinnhaftigkeit des Verfahrens ist eigentlich offensichtlich. Man redet seit 20 Jahren davon, dass Altbauten energetisch saniert werden sollen. Bis auf die AfD vertreten alle Parteien das Ziel den CO2-Ausstoss deutlich zu reduzieren und in der Bevölkerung finden sich ebenfalls sehr große Mehrheiten dafür. Zumindest, solange es um Reduktion nach St. Florian geht und weder das eigene Auto noch die eigene Heizung betroffen sind. Und da man nicht massenhaft funktionierende Anlagen herausreißen kann (wer soll die neue Anlage einbauen?), verpflichtet man die Besitzer eben bei Modernisierungen dazu. Soweit so nachvollziehbar und im Wesentlichen auch fair.

Was mich allerdings wundert, ist die Tatsache, dass es reicht ein Gutachten des Energieberaters in Ablage P zu befördern und man trotzdem 5% bekommt. Das lässt sich wohl nur mit der Schizophrenie erklären, wenn man Politik nach dem Motto "wasch mir den Pelz, aber mach mich nicht nass" betreibt...

Ich halte es jedenfalls für naiv, wenn jemand glaubt, dass der unsanierte Altbau ohne Sanierungspflicht die nächsten Jahrzehnte durchkommt.

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Eine energetische Analyse wäre sehr wohl hilfreich, wenn sie den tatsächlichen Verbrauch und die individuelle Nutzung eines Hauses analysieren würde. Der Eigentümer könnte daraus dann wirklich sinnvolle Maßnahmen ableiten. Wie aber dunnerkeilnochemool ebenfalls anmerkt, leistet der iSFP das gerade nicht. Ich mache dem Energieberater auch gar keinen Vorwurf; es bleibt ihm gar nichts anderes übrig, als die Daten in genau der Weise auszuwerten, wie die Norm das vorgibt. Auch wenn die unsinnigsten Schlussfolgerungen herauskommen. In der abschließenden Bewertung des iSFP waren wir übrigens völlig einer Meinung. Das galt auch für alle meine anderen Beratungsgespräche mit Energieberatern in den letzten Jahren, ob über die Gemeinde, die Handwerkskammer, den Verbraucherschutz oder eben jetzt. Mir scheint, die Energieberater wissen sehr wohl, welchen Humbug sie den Kunden erzählen müssen, weil es der Gesetzgeber so will.

Noch ein abschließender Satz: Der Energieberater war mit mir der Meinung, dass ein Sanierungszwang (wenigstens für Altbesitzer im Bestandsbau) nie durchsetzbar sein wird.

Hallo @epsilon2, lieberjott, BS.C, dunnerkeilnochemool, ANDREJ und Thebat,

vielen Dank für Eure Kommentare, ich hatte inzwischen eine weitere Abstimmung mit dem Energieberater mit folgendem Ergebnis:

- Er hat einen Eingabefehler gemacht, den er korrigieren wird, der sich aber seiner Aussage nach nicht dramatisch auf den Energiebedarf auswirken wird.

- Primärenergiebedarf, Endenergieverbrauch und Energiegrößen sind anhand der Architektur und Bausubstanz nach Norm berechnete Größen, keine Erfahrungswerte.

- Die seit 01.01.2024 gültige Norm DIN V 18599 hat letztendlich zur Folge, dass alle mit fossiler Energie beheizten Häuser unweigerlich als sehr schlecht mit Primärenergiebedarf > 250 kWh/(qm*a) eingestuft werden, unabhängig von bereits durchgeführten (Teil-)Sanierungsmaßnahmen. Ich kann/will das nicht nachprüfen, es deckt sich allerdings mit den Diagrammen etwa bei der Verbraucherzentrale gemäß BMWK/DENA, nach denen ein teilsaniertes oder unsaniertes Gebäude vor 1978 einen spezifischen Primärenergiebedarf von > 230 kWh/(qm*a) hat.

Für mich ist damit der Sanierungsplan (nach Korrektur) insoweit ok, als er eben die Norm erfüllt. Letztendlich spielt das für mich keine Rolle mehr; die 5% Erneuerbare Energien Vorgabe in BW ist damit erfüllt.

Meine Zweifel an der Sinnhaftigkeit des ganzen Verfahrens sind damit nicht beseitigt. Offenbar soll damit vor allem Otto-Normaleigenheimbesitzer der große Zeigefinger vorgehalten werden, was er gefälligst zu tun hat, und wenn das nicht reicht, holt man eben die große Keule (Gesetzesänderungen, Vorschriften, Normverschärfungen usw.) heraus. Koste es, was es wolle.

Zitat von Uwe Vinke

Altbausanierung lohnt sich schon. Habe zwischen 1995 und 2000 ein 1920er-Jahre Haus zum Niedrigenergiehaus (85kWh/qm/Jahr) umgebaut. Zusätzlich mit thermischer Solaranlage und PV ausgestattet. 2023 kam die Wärmepumpe.

Selbst zu tragende Investitionkosten für energetische Sanierung und Heizung in den Jahren insgesamt rund 90t Euro. Das Haus wurde immer bewohnt und erfüllt heute alle Ansprüche des GEG.

Der Co2-Ausstoß wurde von 86 auf 9 kg/qm/Jahr gesenkt!! Das war das Ziel und den nachfolgenden Gerationen geschuldet.

Wer rein betriebswirtschaftlich an eine energetische Sanierung geht, sollte die Finger davon lassen oder in jungen Jahren damit anfangen.

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Die Preise waren vor 25 Jahren schon noch andere. Mit 90k € könnte ich die Außendämmung und noch ein bisschen dazu finanzieren, mehr nicht. Selbermachen ist nicht möglich.

Und ja, ich sehe das betriebswirtschaftlich und lasse es deshalb auch.

Zitat von LebenimSueden

Da habe ich meine Zweifel. Ein gutes Angebot für eine PV amortisiert sich teilweise schon nach 10 Jahren. Als Mann in deinem Alter hast du eine Lebenserwartung von ca. 74 Jahren, also noch 16 Jahre Zeit. Bis dahin hat sich auch ein mittelmäßiges Angebot amortisiert.

Ich stelle auch mal in Frage, dass dein Haus so schlecht ist, dass man es nur noch abreißen kann.

Wenn ich der Prognose mit https://wie-alt-werde-ich.de/ und meinen Parametern glauben kann, habe ich sogar gute Chancen, mindestens noch 20 Jahre zu leben .

Wenn ich mir aber die letzten Stellungnahmen von Finanztip zur Rentabilität von PV unter Berücksichtigung meiner Randbedingungen anschaue, ist mit einer Amortisation (ob für den Eigenverbrauch oder relativ groß mit 10 kWp nur für die Einspeisung) nicht unter 20 Jahren zu rechnen. Ich habe vor Kurzem wieder eine Angebotsanfrage gestellt mit dem Ergebnis, dass mir die potenziellen Anbieter schon in einem ersten Telefonat sagten, dass sich das nicht für mich lohnen würde.

Und nein, mein Haus ist inzwischen in einem recht guten Zustand, so dass es ggf. auch in 20 Jahren nicht abgerissen werden müsste. Nur wäre die dann notwendige Kernsanierung vermutlich teurer als ein Neubau und es wäre vom Schnitt her immer noch ein Haus aus den 60ern, wie man sie heutzutage eben nicht mehr will.

Wie andere Foristen schon mehrfach äußerten, ist ein Abriss und Neubau unter diesen Umständen die wohl bessere und billigere Lösung. Ich werde das aber nicht mehr entscheiden müssen.

Zitat von ANDREJ

Je genauer man den Aufbau der Fenster, Wände und Dachflächen kennt, desto besser.

Wer Excel hat, kann sich ein kostenloses Programm von der Kalksandsteinindustrie zum Selbertesten hier herunterladen:

Link

Standardmäßig wird aber bei der Berechnungsmethode das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachfirst auf 22 Grad aufgeheizt, und die Außentemperaturen laut Norm werden in den letzten Jahren Dank Klimaerwärmung so auch nicht mehr erreicht.

Ein genauerer Ansatz ist die raumweise Heizlastberechnung, die man mit einem Tool von Dannfoss auch selber durchführen kann.

Der tatsächliche Verbrauch kann beim Energiebedarfsausweis berücksichtigt werden, beim ISFP nicht. Denn der Bund will einen Überblick über den tatsächlichen Gebäudestandard haben, den tatsächlichen Energieverbrauch kennt er aus anderen Quellen. Und wenn die EU-Gebäuderichtlinie umgesetzt wird, müssen die schlechtesten x Prozent nachgerüstet oder abgerissen werden.

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Hallo Andrej, vielen Dank für deine Hinweise, ich werde mich damit weiter schlau machen.

Zitat von Taler

Ich habe letztes Jahr bei 4 Energieberatern angefragt, denen war das Reihenhaus aus den 70ern wohl nicht spannend genug. Keiner hat sich zurückgemeldet. Nachdem eigene Recherche ergeben hat, dass bei einem Einkreis Heizungssystem eine Wärmepumpe sehr ineffizient wäre, ist es eine neue Gasbrennwertheizung geworden.

Hallo Taler,

bei mir war die Suche nach einem Energieberater vor wenigen Wochen kein Problem. Letztes Jahr musste man den Energieberatern und Heizungsbauern noch hinterher rennen. Das ist jetzt offenbar nicht mehr so. Die Begeisterung für die Wärmewende hat ja offensichtlich auch nachgelassen.

Zitat von dunnerkeilnochemool

Mein iSFP war für ein noch älteres Haus - aber mit ähnlichen Dämmversuchen wie Deinen - ähnlich ärgerlich, wenn auch beim Primärenergieverbrauch nicht ganz so schlimm wie Deiner (übrigens: In meinem iSFP-Plan gibt es eine Legende, was die einzelnen Begriffe beim Verbrauch so bedeuten sollen, auch wenn man als Laie selbst damit nicht voll durchsteigt).

An diesem iSFP-Hype ist aber auch das BafA mit schuld, weil es bei seinen Förderrichtlinien zu oft iSFP und Energieberater gemeinsam als Voraussetzungen für Förderung nennt, obwohl sich beim Antragsverfahren dann zeigt, dass man einen iSFP für eine Einzelmaßnahme nicht unbedingt gebraucht hätte. Und zu allem Überfluss ist BafA jetzt aus dem Fördergeschäft draußen und die KfW zieht wieder ganz andere Saiten auf.

Einziger Trost: Wenn's der Energieberater ehrlich mit Dir gemeint hat, wird er beim BafA einen Antrag auf Kostenzuschuss gestellt haben, und danach hält sich der Nettopreis für einen iSFP in Grenzen (jedenfalls für ein Einfamilienhaus).

Hallo dunnerkeilnochemool (anstrengender Nick ;-)),

danke für deinen Hinweis, ja, zu Primärenergiebedarf steht da:

"Der Primärenergiebedarf berücksichtigt neben dem Endenergiebedarf des Gebäudes auch den Energieaufwand für die vorgelagerten Prozessketten außerhalb des Gebäudes. Dazu gehören die Gewinnung, Aufbereitung, Umwandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe."

Mag sein, dass ich falsche Erwartungen an die Ist-Beschreibung meines Hauses hatte. Ich hatte gehofft, jetzt lerne ich wirklich etwas darüber, wohin sich meine Heizenergie "verflüchtigt". Der Energieaufwand bei der Öl- oder Gasförderung und dann bis zu meinem Haus hat mich nicht so interessiert...

Witzig finde ich auch die "Sowieso-Kosten":

"Zu den Sowieso-Kosten zählen im iSFP die Kosten, die ohnehin für notwendig Instandsetzungen anfallen, sowie Kosten für sonstige Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Komfortverbesserung)."

In der Kostenabschätzung werden dann aber sämtliche Kosten für die Sanierungsmaßnahmen zu "Sowieso-Kosten". Sowieso...

Trotz allem bleiben die Zahlen für mich nicht nachvollziehbar, aber das ist jetzt nicht von allgemeinem Interesse. Ich bespreche den iSFP ohnehin noch einmal mit dem Energieberater. Vielleicht kommt mir da die große Erleuchtung.

Beruhigend ist wenigstens, dass ich wirklich nur den Restbetrag nach Förderung bezahlen muss; das ist überschaubar. Wenn es ausreicht, um damit die 15%-Vorgabe teilweise zu erfüllen, soll es mir letztendlich egal sein.

Zitat von BS.C

Also hast du den Berater schonmal auf seine Anmahmen hin angesprochen und gefragt, wie er darauf kommt? Was hat er gesagt?

Ich habe ihm meine Einwände aufgeschrieben und warte auf seine Antwort. Ein paar Tage kann das schon noch dauern.

Hallo, ich gehöre erkennbar zu den hier thematisch angesprochenen Ü60ern und gebe mal meine Vorgehensweise im Ruhestand zum besten. Tatsächlich habe ich erst ein Jahr vor Rentenbeginn ernsthaft mit dem Investieren begonnen (Gründe: Unkenntnis/Desinteresse, Ausgaben für Haus, unsichere berufliche Situation usw.). Bis dahin lagen meine verfügbaren Geldmittel auf dem Girokonto. Auf der Suche nach Alternativen bin ich auf Finanztip gestoßen und habe mich überzeugen lassen. 2021 habe ich dann meine liquiden Mittel in 4 Tranchen in einen einzigen globalen ETF (60%) und daneben in Festgeld/Tagesgeld (40%) im vollen Bewusstsein fließen lassen, dass es für ein ETF-Investment eigentlich schon zu spät war. Das musste/wollte ich eben riskieren. Anlagehorizont sind 30 Jahre, in erster Linie für meine Frau.

Nach dem guten Börsenjahr liegt mein Geld jetzt zu ca. 2/3 in ETFs und 1/3 in einer Festgeldtreppe über 4 Jahre sowie Tagesgeld. An dem Verhältnis 2:1 risikoreich zu risikoarm will ich erst einmal nichts ändern. Zusätzliche Sicherheit kommt über mein schuldenfreies Haus und meine Renten, die 80% des Bedarfs decken. Fest- und Tagesgeld sollten auch unter Berücksichtigung der Inflation reichen, um die restlichen 20% für mind. 8 Jahre zu decken, ohne Anteile des ETF verkaufen zu müssen. Sollte ein Crash und die Erholung danach länger dauern, wäre notfalls Gürtelengerschnallen angesagt.

Aufgrund von Sondereffekten beginnt meine Entsparphase erst jetzt. Für die Entspar-Strategie mache ich mich derzeit über Finanztip mit dem Entsparrechner auf test.de, über Bücher (e.g. M. Weber: Die genial einfache Vermögensstrategie, G. Kommer: Souverän Investieren vor und im Ruhestand) und die allseits bekannten Blogs und Videos bei Finanzfluss, Finanzwesir usw. schlau. Sehr hilfreich finde ich die Simulationen hier https://cfiresim.com/ und den Entspar-Simulator hier https://www.behavioral-finance…chung/entspar-simulation/, die mir eine gewisse Zuversicht geben, dass mein Vermögen auch in fortgeschrittenem Alter bis zum Schluss für ein auskömmliches Leben ausreicht und ggf. etwas zum Vererben übrigbleibt.

Nach derzeitigem Kenntnisstand werde ich mich an die Finanztip-Strategie „flexible Rente“ mit einer Obergrenze für die jährliche Entnahme halten. Die „lernende Rente“ und die „Rente mit Puffer“ wären mögliche Alternativen; leider sind die zugrundeliegenden Berechnungsmethoden für mich (noch) nicht ausreichend nachvollziehbar.

Zitat von epsilon2

Ja, das ist so mit den Energieberatern. Die haben ihre theoretischen Vorstellungen und davon lassen sie sich auch nicht abbringen. Du darfst dich auch schon darauf einrichten, dass es auch in der Praxis nicht die Verbesserungen und Einsparungen geben wird, die er dir theoretisch vorrechnet. Letztlich leben diese Branche und die Sanierungsideologie davon, dass der Ist-Zustand theoretisch schlecht und der anzustrebende künftige Zustand theoretisch schön gerechnet werden. Ich glaube nicht, dass bei einem solchen Haus die Sanierungskosten jemals wieder durch Einsparungen heraus geholt werden können. Und gelegentlich gibt es dann darüber hinaus auch noch Großkatastrophen, wie z. B. wenn sich unter der Dämmung Lasius brunneus wohlzufühlen beginnen.

Hallo epsilon2,

ich sollte vielleicht noch ergänzen, dass es gar nie meine Absicht war, den Sanierungsfahrplan umzusetzen. Ich benötige ihn vielmehr, um die "15% Erneuerbare-Vorschrift" in BW (teilweise) zu erfüllen. Der iSFP zählt als 5%, selbst wenn man nichts daraus verwirklicht.

Ich muss dem Energieberater an dieser Stelle zugutehalten, dass er seinerseits der Meinung war, dass sich wirklich keine einzige der empfohlenen Sanierungsmaßnahmen, auch keine PV oder Solarthermie als Ergänzung, zu meinen Lebzeiten auch nur annähernd rechnen würde. Er hat mich außerdem in meiner Entscheidung im letzten Jahr bestärkt, die alte Ölheizung durch eine Gas-Brennwertheizung zu ersetzen, da die parallel angebotene Wärmepumpe auf völlig unrealistischen Annahmen beruhte und nie (wirtschaftlich) funktioniert hätte.

So nebenbei, die Maßnahmen würden - nach Abzug jeglicher Förderung - ca. € 180.000 kosten und darin sind Maßnahmen (neue Verkabelung, Leitungsrohre usw.) noch gar nicht enthalten, die bei einem 60 Jahre alten Haus im Rahmen einer Kernsanierung fällig wären. Ein Irrsinn.

Besser im gegenwärtigen Zustand so lange darin wohnen, wie es nur geht, und dann ggf. für den Grundstückswert verkaufen. Oder die potenziellen Erben reißen ab und bauen neu (unwahrscheinlich).