Beiträge von Sphinx

  • Immobilie als Altersvorsorge

    Hallo Community,


    ich habe noch 25 Jahre bis zur Rente. Momentan wird ca. 400k TE auf mehreren TG Konten gehortet. Keine ETFs vorhanden, Aktien oder Bitcoins. Also was tun für die Altersvorsorge?


    Da denkt man oft an eine Immobilie. Zusätzlich geht es uns um ideelen Wert und Lebensgefühl da wir ein Kind haben. Also die Immobilie wird selbst bewohnt und nicht vermietet.


    Wir wohnen im teuersten Fleck des Landes - München. Natürlich es wäre schön hier weiter zu bleiben und zu leben ;). Aber die Immobilienpreise steigen und steigen. Trotzdem denken wir darüber nach, eine ETW im Großraum München zu kaufen. Für eine 65qm Whg zahlen wir momentan im Jahr kalt 15k an Miete. Beide verdienen wir netto ca. 45k im Jahr.


    Grob geschätzt kostet eine gebrauchte ETW (3 Zi.) um die 650k, Neubau schon ab 10k pro qm in der Stadt. Etwas mehr (um 1 Mio.) würde ein nicht zu großes Fertighaus + Grundstück im Großraum (im Radius von 60 km) kosten.


    Lohnt sich überhaupt noch eine Immobilie zu kaufen?

    Denke dass die Immobilienpreise in Großstädten langfristig steigen werden. Wie es wirklich nach der Pandemie aussieht wird sich noch zeigen. Aber es macht doch wenig Sinn in M. eine Immobilie zu kaufen oder selber zu bauen wenn der Wert nicht steigen würde. Darauf wird spekuliert. Denn sollte die Immobilie verkauft werden kann die Restschuld davon abbezahlt werden. Hoffentlich bleibt da noch etwas übrig.


    Vielleicht lässt sich unser Vorhaben in der Gegend nicht realisieren weil es zu teuer ist. Leider haben wir auch keine konkreten Immobilien bis dato um ordentlich vergleichen zu können.


    Langsam (wenn nicht schon zu spät) sollte man sich Gedanken machen, für die Zukunft was zu tun :)


    Wie würdet ihr das Geld anlegen mit dem o.g. Hintergrund?


    Sphinx