Hallo liebe Finanztip Community,
ich habe mir in 2016 leider eine schlechte Immobilienfinanzierung von meiner Bank aufquatschen lassen und wollte mal fragen ob ihr eine Idee habt, ob man da noch was retten kann.
Situation:
Die Finanzierung bsteht aus einem Endfälligkeitsdarlehen i.H.v. 140.000€, welches 2030 zurückzuzahlen ist. Dafür zahle ich knapp 200€ pro Monat an Zinsen, die mangels Tilgung nicht weniger werden. Daneben läuft ein Bausparvertrag (325€ mtl.) der dann in 2030 das Darlehen mit dem Bauspardarlehen ablösen soll.
Mir ist nun bewusst geworden wie schlecht diese Finanzierung eigentlich ist. Ich zahle jeden Monat gleichbleibende Zinsen und bespare einen Bausparvertrag, der keine Zinsen abwirft. Annuitätendarlehen wäre wohl besser gewesen, aber damals kannte ich mich damit überhaupt nicht aus.
Jetzt ist es so, dass ich jeden Monat ca. 1.000,-€ übrig habe und bin am überlegen was ich damit mache.
Wäre es sinnvoller die Rate für den Bausparvertrag zu erhöhen, damit dieser eher zuteilungsreif ist?
Oder lieber Sondertilgung des Kredits (14.000€ jährlich möglich)?
Oder die 1.000€ ganz anders anlegen?
Ich habe auch schon überlegt nach den 10 Jahren in 2026 umzuschulden in ein Annuitätendarlehen, aber was ist dann mit dem Bausparvertrag?
Ich bitte um Ideen wie ich das beste aus der Situation machen kann.
Vielen Dank schonmal für die Antworten!
LG Flo