Beiträge von goye

Klar, sofern die Kapitalerträge nicht mit der derzeitigen Abgeltungssteuer versteuert werden sondern mit dem Grenzsteuersatz, sieht das ganze anders aus.

Das hatte ich bisher so noch nicht in Erwägung gezogen, guter Punkt!

Wenn das so kommen sollte, gehe ich davon aus, dass es analog zu 2008 entsprechende Übergangsfristen / Freibeträge gibt und bei 10jähriger Laufzeit relativ problemlos auf erhöhte Tilgung/Sondertilgung umgestellt werden kann.

Der Freibetrag 801*2 ist durch das aktuelle Depot schon aufgebraucht.

edit: hab Probleme mit zitieren....

Zitat von lieberjott

Zitat von lieberjott

Abgesehen davon ist es meines Erachtens auch aus steuerlichen Gründen ziemlich unklug, dann in zehn Jahren einen Großteil des fiktiven Depots zu verkaufen, um es zu zur Tilgung zu verwenden.

Könntest du das bitte noch erläutern. Aus der Abgeltungssteuer komme ich ja nicht raus.

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korrekt, das ist schon mutig. Ist für den Gering/Nomalverdiener/Alleinerziehenden sicherlich nicht zu empfehlen

Sondertilgungen sind nicht geplant. Die eingesparte Rate soll ja angelegt werden. Wenn der Zins auf 4% steigen sollte (was praktisch komplett ausgeschlossen ist), dann würde ich natürlich die Anlage auflösen und dann entsprechend weniger refinanzieren.

Wenn in 10 Jahren die Zinsen auf 4% gestiegen sind und alle Anlagenklassen am Boden liegen, dann hab ich allerdings ein Problem...

Danke, die Seite hilft.

Da die Frage eventuell nicht pauschal beantwortet werden kann:

Kaufpreis Haus: 750.000 EUR + Renovierungskosten 60.000 EUR = 810.000 EUR

Nebenkosten werden über EK dargestellt.

Nettoeinkommen rd. 6.500 EUR

Die Interhyp ruft mir die ING zu, die wohl pauschal 1,45% anbieten soll- egal ob 1%, 2% oder 3% Tilgung. Etwas merkwürdig, ein konkretes Angebot liegt noch nicht vor.

Aktuelle Angebote habe ich bei 1,1% mit 2% Tilgung.

Sonnige Grüße ins Land!