Da für die Besteuerung das objektive Nettoprinzip gilt, sind Eigenleistungen nicht absetzbar.
Einfach gesagt:
Einnahmen minus Ausgaben = Nettozufluss -> darauf wird die Steuer erhoben.
Die einzigen Aufwendungen die du trägst sind die Fahrtkosten in den Wald, die Geräteabnutzung und ggfls. Benzin/Öl für die Kettensäge. Diese Aufwendungen kannst du natürlich anteilig ansetzen.
Einfach selber nachrechnen, siehe meinen Link. Bei 33 qm dürfte sich der Aufwand dafür in Grenzen halten.
Wenn es falsch ist, dann Einspruch einlegen. Möglicherweise hat das Finanzamt aufgrund der eigenen Unterlagen (Bauantrag, frühere Einheitswerterklärung etc.) aber auch einfach nur einen falsch erklärten Wert berichtigt.
https://www.berlin.de/grundsteuer/berlin/artikel.1301123.php
Bei den Summen würde ich eine Stunde Beratung beim Steuerberater investieren.
Kommt mal wieder runter.
Im Übrigen stehe ich zu meiner Aussage: Die Grundsteuer wird ab und an mal erhöht, darauf wird in der Regel auf der Gemeindeseite, in der Ortszeitung und oftmals auch in einem erläuternden Anschreiben der Gemeinde hingewiesen.
Ansonsten steht auf jedem Bescheid "Messbetrag x Hebesatz". Vergleicht man den Bescheid mit dem Vorjahresbescheid, dann sieht man die Ursache für die Erhöhung.
Ein Widerspruch kostet wesentlich mehr Zeit und Geld als ein Blick in die eigenen Unterlagen.
Manche träumen aber auch in den Tag hinein.
1. Prüfen, ob die Gemeinde den Grundsteuer-Hebesatz erhöht hat. Mit hoher Wahrscheinlichkeit wird dem so sein.
2. Wenn ja, dann alte Grundsteuer durch alten Hebesatz teilen und die Basis berechnen.
3. Dann die Basis mal den neuen Hebesatz nehmen und prüfen, ob dieser Wert der neu festgesetzten Grundsteuer entspricht.
4. Falls dem so sein sollte und Bedarf an dem alten Einheitswertbescheid besteht: Entweder eine Zweitschrift beim Finanzamt anfordern oder mal die eigenen Belege/Ablage durchsuchen.
PS Ich halte es für so gut wie ausgeschlossen, dass bereits jetzt schon neue Bescheide für die neue Grundsteuer ab 2025 erlassen werden.
Ehrlich: Das Mädel ist für meine Begriffe maximal egoistisch.
Da kannst du nur hoffen, dass sich schnell ein armer solventer Trottel findet, der sie heiratet.
Sorry, Löhne sind nicht mein Bereich.
Die IHK schreibt hierzu jedoch etwas:
Entweder du schränkst den Verkauf auf Deutschland und die EU ein, dann ist die Sache recht einfach, oder du solltest einen Steuerberater aufsuchen.
Lies meine Links, dort gibt es auch noch mehr Infos.
Als Laie würde ich sagen:
1. Beschluss zur Sanierung fassen. Sonderumlage und ggfls. neuen Wirtschaftsplan beschließen.
2. Sofern einer die Sonderumlage nicht zahlt, sofort alle Rechtsmittel ausschöpfen.
3. Tritt aufgrund der ausbleibenden Sanierung ein Schaden ein, ist der nicht zahlende Eigentümer gegenüber der WEG schadensersatzpflichtig.
4. Die restlichen Eigentümer haben dann einen Schadensersatzanspruch gegenüber der WEG.
Demnach bist du in Sachen OSS-Verfahren, Auslandsumsätze und Reverse Charge fit?
Umsatzsteuer ist das Thema.
Google deckt aber scheinbar nur die Käufe der EU Kunden ab. Wenn jemand aus England kauft, dann wird es haarig.
Nee Leute. Sobald die App grenzüberschreitend gekauft werden kann hört der Spaß auf. Da würde ich nicht so unbedarft herangehen.
Hier wird die Thematik kurz angerissen:
Die Rechnung ist happig, aber die Höchstgrenze laut Gebührenverordnung wird wohl nicht überschritten sein. Ich glaube nicht, dass deine Einlassung etwas bringt.
https://www.steuerschroeder.de…atungskosten.html#Rechner
Hier findest du einen Rechner, mit dem du die Höhe abschätzen kannst.
§346 HGB i.V.m. DIN 1333.
"Welche Tipps habt ihr, um diese Risiken zu minimieren und - insbesondere- seine Zahlungsfähigkeit nicht so ad hoc zu verlieren?"
Immer 2 Banken haben. Es gibt nichts blöderes als ein Bankkonto, das 1 Woche gesperrt ist und das man sich noch nicht mal anschauen kann. Ist mir bei der DKB schon 2 mal beim Wechsel eines Handys passiert.
Rechne doch mal die Rendite aus. Du zahlst jetzt 18 Euro um in 6 bzw. 7 Jahren 40 Euro plus Zinsen ausgezahlt zu bekommen. Lediglich auf die Zinsen müsstest du noch Abgeltungssteuer zahlen.
Über den groben Daumen:
18 Euro werden im Mittel 3,5 Jahre angelegt und es kommen 40 Euro + Zinsen heraus. Müssten über den Daumen rund 25,6% Rendite sein.
Gut genug?
