Beiträge von Ruby88

Zitat von Uwe Vinke

Moin Ruby,

da macht es sich der Vermieter sehr einfach. Er sollte mal in das Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) sehen. Danach muss er bei Mieterstrom auch EEG-Abgabe abführen, was den kWh-Preis der PV-Anlage nach oben treibt. Zudem wird er Stromlieferant mit allen Pflichten.

Da er mit Mieterstrom zum Stromhändler wird, muss er auch den Strom garantieren und anbieten, den ihr nutzt, wenn keine Sonne da ist und der Speicher leer ist. Es entsteht ein Vertragsverhältnis zwischen Stromabnehmer (Mieter) und Stromlieferant (Vermieter). So wie etwa bei den Stadtwerken.

Ich bin mit meinem Mieter einen anderen Weg gegangen: Ich habe ihm meine 2,4 kWp PV-Anlage (kein Speicher) vermietet. Hierzu gibt es Mustermietverträge. Der Mieter wird Betreiber der Anlage, was im Marktstammdatenregister geändert wurde. Der Betreiber ist für die Wartung der Anlage zuständig. Der Mieter nutzt nun den Eigenstrom ohne EEG-Abgabe und erhält das Geld für den in das Netz eingespeisten Strom.

Meine 2,4 kWp Anlage erzeugt etwa 2000 kWh pro Jahr, von denen etwa 30-40 Prozent selbst genutzt werden können. Mit Speicher würden es etwa 75 Prozent sein. Der monatliche Mietpreis ist eine individuelle Berechnung, basierend auf Einspeisevergütung, aktuellem Strompreis (incl. Grundgebühr) und eigener Kosten (Versicherung).

Es ist nicht immer einfach. Aber wer PV-Strom nutzt, tut etwas für die Umwelt.

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Hallo,

lieben Dank für die Einschätzung. Puh, hm das klingt tatsächlich nicht so einfach. Der Vermieter hat jenes Vorgehen jedoch vorgeschlagen und meinte er möchte das so sie geschildert gerne machen... Kann mir das selbst zum Verhängnis werden?

Hallo liebe Community,

leider finde ich zu dem Thema sehr unterschiedliche Aussagen und würde mich sehr freuen wenn mir jemand helfen könnte. Leider konnte ich auch keinen Thread finden der mir weiterhelfen konnte.

Zum Hintergrund:

Es geht darum, dass auf einer Doppelhaushälfte, die wir ggf gerne Mieten möchten, eine PV Anlage installiert ist. Es gibt wohl einen Akku als Zwischenspeicher und einen eigenen Zähler der den individuellen Verbrauch anzeigt. Ggf. überschüssig produzierter Strom wird wohl in das öffentliche Netz eingespeist. Der Vermieter möchte den erzeugten Strom gerne an mich als Mieter direkt verkaufen - der Preis soll erst noch persönlich verhandelt werden.

1) Welcher Preis ist hierfür anzusetzen und auf welcher Argumentation? Ist hier der potentielle Einspeisungspreis oder der lokale Strompreis ausschlaggebend? Worauf würdet ihr verhandeln wenn ich einen regulären Strompreis von ca 28c/kwh habe?

2) wie ist das Vertragsverhältnis rechtlich korrekt zu gestalten? Aktuell ist im Immobilien-Mietvertrag (!) eine gesonderte monatliche Abschlagszahlung an den Vermieter sowie ein Platzhalter für den vereinbarten Preis angedacht.

3) gibt es eine Preisbindung oÄ? Und inwiefern bin ich an den Strom der PV Anlage rechtlich gebunden - kann ich bei unfairen Konditionen (zumindest perspektivisch) auch kündigen? Wenn ja mit welcher Frist?

Für Eure Unterstützung und Expertise wäre ich sehr dankbar!

Beste Grüße,

Ruby