Beiträge von Uwe21

Ich habe vor Jahren auch einen mit Grundschuld abgesicherten Kredit gehabt, der schon längst abbezahlt ist. Mir wurde aber höchstwahrscheinlich keine Löschungsbewilligung der Bank zugeschickt, da ich mir offenhalten wollte, die Grundschuld nochmal für einen anderen Kredit zu verwenden. Mittlerweile bin ich kein Kunde der damaligen Bank mehr und mir - als ziemlicher Laie auf diesem Gebiet - stellen sich nach längerer Internetrecherche ein paar Fragen dazu.

Hier steht:

Zitat

Es besteht keine Pflicht, die Grundschuld nach endgültiger Abzahlung der Baufinanzierung sofort aus dem Grundbuch löschen zu lassen, da diese dann in eine Eigentümergrundschuld übergeht. Das bedeutet, dass Ihre Bank die Grundschuld nach vollständiger Tilgung des Darlehens an Sie abtritt und über keinerlei Rechte mehr an diesem Grundpfand verfügt.

Aber auch nur, wenn ich die Löschungsbewilligung der Bank habe, richtig?

Was bringt mir so eine Eigentümergrundschuld?

Eine Volksbank ist keine siegelführende Bank, richtig?

Also käme ich um die in Beitrag 1 erwähnten Beglaubigungskosten nicht herum, oder?

Kann die Bank behaupten, sie hätten keine Unterlagen mehr über den Kredit, dessen letzte Rate vermutlich schon vor ca. 12 Jahren bezahlt wurde und/oder weil ich dort kein Kunde mehr bin, und mir die Löschungsbewilligung verweigern, wie z.B. hier erwähnt?

Was hätte ich dann für Möglichkeiten?

Danke im Voraus für eure Antworten.

Was eine Chaos-Firma ...

Als Anleger kann man sich dort nicht mehr einloggen.

In der letzten Performance Mail (die wahrscheinlich keiner liest) stand ganz beiläufig

"Online-Zugang zu Ihrem "Mein smava"-Bereich am 31.05.2022 eingestellt".

Und dann macht man einfach schon ca. 10 Tage vorher dicht.

Man kann zwar nicht mehr anlegen, aber trotzdem IMO IST SMAVA NICHT EMPFEHLENSWERT bei so einer Vorgehensweise.

Teilauszahlung VTB Invest ist doch nicht so empfehlenswert, da Transaktionsgebühren fällig werden. VTB Invest kann man jetzt auch telefonisch kündigen.

Also zumindest die Antwort-Zeiten von Growney bei Mailfragen sind spitze

Heute, Montag um 18:30 Uhr was gefragt, um 19 Uhr war Antwort da.

Wollte ich mal los werden.

Post von der Baader Bank:

Man muss denen bis 15.6.22 mitteilen, ob man Abverkauf oder Übertrag möchte.

"Für die Verwahrung der Wertpapiere über den 15.6. hinaus können zum Teil erhebliche Kosten entstehen."

Im Postfach von "Mein VTB" findet man die "Kündigung des bestehenden Vermögensverwaltungsvertrages mit Wirkung zum 15.06.2022".

Danke, Finanztip, für die Infos hier zu VTB und VTB Invest.

Ich habe euren (nicht mehr vorhandenen) Deal für Growney genutzt.

Dann mal hoffen, dass das erfolgreich sein wird.

Bei meiner VTB Invest Anlage warte ich wahrscheinlich auch auf die Kündigung durch die Bank.

Ist ja momentan kein sehr guter Zeitpunkt zum Verkaufen.

Übrigens: Teilauszahlungen sind möglich, teste ich gerade.

Im Onlinebanking der Baader Bank (als VTB Invest Kunde) findet man übrigens folgende Nachricht:

Zitat

Unterschleißheim, 4. März 2022

VTB Bank (Europe) SE (US & EU Sanktionen)

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit möchten wir Sie als VTB Bank (Europe) SE-Kund:in über die aktuel-

len Auswirkungen der Sanktionen im Zuge des russischen Angriffs auf die

Ukraine im Zusammenhang mit den Produktleistungen rund um die VTB

Bank (Europe) SE informieren. Diese beziehen sich ausschließlich auf die

Kundenbeziehungen im Kontext einer Kooperation zwischen der VTB Invest

als Vermögensverwalter und der Baader Bank AG als depotführende Bank.

Als VTB Bank (Europe) SE-Kund:in verfügen Sie im Rahmen dieser Koope-

ration über ein Wertpapierdepot sowie ein Verrechnungskonto bei der

Baader Bank AG mit Sitz in Unterschleißheim. Aufgrund der herrschenden

Sanktionen können VTB Bank (Europe) SE -Kund:innen derzeit in ihren De-

pots bei der Baader Bank ausschließlich den Verkauf von Wertpapieren o-

der den Übertrag von Kontoguthaben auf das Referenzkonto durchführen.

Diese können über die Homepage der VTB Bank (Europe) SE durchgeführt

werden.

Allgemeinhin gilt, dass Ihre Einlagen auf dem Verrechnungskonto bei der

Baader Bank der gesetzlichen Einlagensicherung der Entschädigungsein-

richtung deutscher Banken unterliegen und somit abgesichert sind. Diese

greift für Kontoguthaben in Höhe von bis zu 100.000 Euro. Die Kundende-

pots sind technisch separat geführt und die in Ihrem Depot gehandelten

Wertpapiere verbleiben grundsätzlich im Eigentum des Anlegers.

Wenn Sie aufgrund der aktuellen Situation den Wechsel zu einer alternati-

ven Online-Vermögensverwaltung beabsichtigen, haben Sie grundsätzlich

die Möglichkeit Ihr Depot per Depotübertrag zu wechseln. Ein solcher Vor-

gang muss Ihrerseits initiativ über Ihren VTB Bank (Europe) SE-Zugang an-

gestoßen werden. Die VTB Bank (Europe) SE ist weiterhin über Ihren eige-

nen Kundenservice erreichbar und dient für Sie als der erste Ansprechpart-

ner bspw. für Wertpapierverkäufe oder Ab-Verfügungen.

Unter der Berücksichtigung der laufenden Sanktionen prüft unser Kooperati-

onspartner derzeit das Angebot einer alternativen Online-Vermögensverwal-

tung mit vergleichbarer Anlagestruktur als Übertragungsmöglichkeit für die

betroffenen Kund:innen. Sollten sich diesbezüglich neue Erkenntnisse erge-

ben, werden die entsprechenden Informationen für Sie über den Kooperati-

onspartner bereitgestellt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Baader Bank alle neuen Ent-

wicklungen in ihre Entscheidungen miteinbezieht. Sollten sich Änderungen

ergeben, werden wir Sie erneut darüber informieren. Eine Aussage über die

künftigen Entwicklungen kann die Baader Bank nicht treffen.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Baader Bank AG

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