Hallo!
Ich habe mich vor 2 Jahren intensiv mit Hausbau beschäftigt. Zu groß geplant mit 3 verschiedenen häuslebauer, Grundstück reserviert, kleiner geplant, finanziellen Rahmen abgesteckt. Grundstücksreservierung zurückgezogen und abgewartet. 5 Häuser angeschaut und letztes Jahr ein Haus angeschaut und nach einer halben Stunde Besichtigung vor Ort die Zusage gegeben.
-soweit so gut-
Jetzt kommt’s:
Alle 3 Hausbauer haben uns als hervorragend eingestuft, hätten Ggfs. Sogar eine Bank für die Finanzierung gehabt. Alles schön und gut, aber überleg dir genau, wieviel Spielraum du hast. Wir hätten 30-35jahre wie die bekloppten arbeiten müssen, da zu dem Abtrag nochmal 400-600€ steuern, Müll, etc. Dazukommen. Weiter hast du ein Haus, ohne Inhalt (Küche, Inneneinrichtung,…) und auch ums Haus kannst du schnell mal eben 20 Kilo versenken und hast 0815 und viel Eigenarbeit.
Das Kapitel hätte ich gerne anders gehabt, aber zugeschlagen. Gerade die Hausbauer möchten am Ende doch auch nur das Haus verkaufen. Gute sympathische Menschen, aber du musst am Ende in der Lage sein es zu blechen.
Geh unabhängig vom Vorhaben zur eigenen Bank, erstmal völlig egal welche (meiner Meinung nach). Offen und ehrlich sprechen und eine ganz grobe Einschätzung und Sichtweise der Bank bekommen, vielleicht sogar ein empfohlener Maximalwert, wenn es ein guter Berater ist.
Ich war seit Beginn bei der Sparkasse Kunde, habe gelacht über die Summe, welche mir genannt wurde und dachte: für die Summe bekommst du entweder nie ein eigenes zu Hause oder eine Bruchbude.
Da ich so ganz grob wusste worauf ich mich einlasse, habe ich das Haus zugesagt ohne kreditprüfung, Formularen, etc. Ehrlicherweise denke ich, sollte man das nicht machen, sondern bei zumindest einer Bank eine Zusage der Finanzierung haben, unabhängig, ob man dort später finanziert oder nicht.
Ein heißer tip noch an dieser Stelle: es gibt versicherungsagenturen, welche deine gewünschte Summe in einem bankenpool ausschreibt und du kannst dir das günstigste Angebot aussuchen (sowas wie check24, nur mit Kompetenz und Beratung hinter - keine Ahnung wie das bei Check 24 läuft ?♀️)
Trotzdem ist es bei uns die örtliche Volksbank gewesen, welche das beste Angebot hatte - ohne Nachverhandlungen!! Da hätte ich keinen Pfifferling drauf gesetzt.
Und: Ggfs. Todesfall Lebensversicherung abschließen.
Ich würde wieder so handeln und in erster Linie eine Summe ausgeben, die man mit sich vereinbaren kann.
Am Ende kannst du dir 1000 verschiedene Meinungen anhören, musst aber selbst entscheiden und bezahlen. (Einmal 5€ fürs Phrasenschwein ?)