Warum ziehst du in solch eine Wohnung, ein Haus, das offensichtlich so viele Mängel hat?
Da hilft jetzt nur, diese der Hausverwaltung anzuzeigen und beheben zu lassen.
Wie schon geschrieben, ist zwischen Mangelbeseitigung und Modernisierung zu unterscheiden.
Die Frage nach einer Mieterhöhung würde ich nun als allerletztes, das heißt keinesfalls stellen.
In den 13 Jahren, die ich zur Miete wohne, gab es noch nie eine Mieterhöhung, obwohl z.B. eine Horizontalsperre im Kellerbereich durchgeführt und das Dach wegen Undichtheit neu gedeckt wurde.
altes Mietverhältnis wurde gekündigt, von Vermieter.
Haustüren sind nicht dazu gedacht, wasserdicht zu sein. Spezialmodelle für Hochwassergebiete mal ausgenommen. Das Wasser wird durch ein Gefälle vom Haus weggeleitet, sowie eventuell durch ein Eingangspodest oder eine Stufe Raum geschaffen. Definitiv kein Wartungsstau, sondern ein Planungs- bzw. Ausführungsfehler
Kommt nach vielen Jahren. Fliesen halten nicht ewig und wenn jeder durch die Türe läuft, ohne sich die Schuhe abzutreten...
Ist aber eine ganz normale Instandhaltung und sollte durch die Miete abgedeckt sein
Für Altbauten relativ normal. Die Fenster sind die schwächste Stelle und unterschreiten den Taupunkt zuerst, sprich es kondensiert Luftfeuchte. Dagegen hilft ordentlich Heizen und Lüften, um den Taupunkt zu verschieben. Kondensat fällt nicht nur an den Fenstern an, sondern auch an den Wänden. Das gibt dann die berühmten Schimmelecken. Auf keinen Fall aus falsch verstandener Sparsamkeit die Wohnung auf kalten 18 Grad lassen.
Das Problem löst sich aber mit einer Fassadendämmung und neuen Fenstern. Die energetische Sanierung lässt sich auch auf den Mieter umlegen. Hierzu gibt es aber gewisse Fristen und Begrenzungen. Siehe auch https://www.finanztip.de/mietwohnung-modernisierung/
... jetzt ist .... Verunsicherung. Die Wohnung war, bevor ich einzog, 8 Jahre leer gestanden ... sprich, auch keine Beheizung, Auskühlung.
Zum Vermögensaufbau sind Versicherungen grundsätzlich eher nicht geeignet.
Was ist das Ziel hinter dieser Versicherung?
Das Ziel war, nach demjenigen, bei dem ich die Verträge unterschrieb, in der Rente Steuerfrei Zusatzrente zu haben ... so gesagt, hab's ich mir was andrehen lassen ....
Wovon leben Leute,die als"freie Versicherungsmakler" / Vermögensverwalter bezeichnen? Vom Vermögen der Leute, die Vermögen aufbauen? Heißt, Sachvermögen?
Der feine Unterschied von Strukkis und Vermögensverwaltern ist, dass Strukkis an Marke und Prvision gebunden sind,und freue "nur" an Provision?
Also ich finde, bei 1.736 EUR netto ist eine monatliche Sparrate von 450 EUR wirklich beachtlich. Das bedeutet, der Threadstarter lebt effektiv von 1.286 EUR. Das ist weniger als der Pfändungsfreibetrag für einen Single. Auch ohne Frau und drei Kinder in München ist das echt sparsam.
Gut. Mering (LK Aichach-Friedberg) ist nicht gleich München.
>> Hallo silent_seb , Du hast angefangen, bisherige regelmäßige Ausgaben einzukürzen und statt dessen zu sparen. Bravo! Vielleicht lässt sich das Prinzip noch ausweiten? 1736 € netto ist ja gar nicht unbedingt sooo wenig.<<
Die Zahlen waren mit "Bsp. Rechnung" ... mit Steuererklärung und allem komm' ich - vlt. - diesen Betrag. Dann muss aber auch die Summe an Pfand auf dem Niveau bleiben ...
Na gut, wenn Du Frau und drei Kinder in München damit druchbringen musst, dann schon... Hast Du einen Überblick über Deine monatlichen Ausgaben?
Wartungsrückstand und Mieterhöhung haben keinen direkten Zusammenhang. Mieterhöhung im Marktkontext. Wo wohnst Du München oder im Bayrischen Wald?
Was für Rückstau meinst Du? Instandhaltungen sind durch Deine Miete abgedeckt.
Mering. Ist zwar im weiteren Sinne eher Augsburg zugehörig, aber viele Münchner Kennzeichen.
Wärmedämmung solle demnächst kommen. Schon bei einer Parkplatzerneuerung wurde 2 Tage vorher nur einmal kurz erwähnt.
Die eigene Mietwohung ist eine eigene Geschichte, war 8 Jahre leer gestanden, wo zuvor Wasserschaden und Stromabschaltung wegen offener Rechnung war (dementsprechend auch die Wohnung)
Was Rückstau angeht ... da bin ich recht unerfahren, was das angeht.Bei Starkregen Eingangstüre in das Gebäude undicht, sodass durch Treppenhaus in Keller Wasser läuft. die ersten 1,5 Meter an Eingangsfliesen sind voll mit Kratern (als wären durchc Salz aufgefressen; oder Kieselsteine durch Eingangstüre in die Fliese geschruppt. Fehlende Dunstabzugsaußenventile könnten durch Stoßlüften ersetzt werden. Im Winter sind einzelne Fenster von innen Beschlagen (unteres fünftel von Fensterhöhen). Mit diesem ganzen Geschrei in den Medien, was dieses Gebäudeenergieengesetz angeht, ist das recht unklar, ob sich da was bilden wird an Kostenaufschlag. Kann ich als Mieter bei Hausverwaltung Auskunft erhalten, wenn angefragt wird?
Wegen mir werden wohl keine 3-Glasigen-Hochdämmungsfenster als Ersatz für Holzfensterrahmen eingebaut werden.
Kann ein Mieter gegenüber der Hausverwaltung anfragen, ob Mieterhöhung ansteht? Das Haus, in dem die Mietwohnung ist, hat einen ganz schönen Rückstau an Wartung.
Eine "eiserne Reserve" ... wenn die Faustformel 3-5 Netto-Monatsgehälter als eiserne Reserve gilt, noch nicht. Eine Sparrate (auch Haushaltsbuch in LibreCalc ) für diese eiserne Reserve ist eingestellt.
==> ohne zusätzliche Einnahmen, wie durch Steuererklärung oder Pfand oder ...
Mein Gedanke war, wenn von nun an durch Versicherungswechsel bisschen was gespart wird, dass dann das in einen dieser genannten Wertpapier-Sparpläne zu stecken. Machen montlich 10 € mehr sparen wirklich soviel aus, diese eiserne Reserve zu füllen? bzw., umgekehrt. Wenn Reserve voll, machen 450 monatliche Sparrate + (freiwerdendes Geld durch Wechsel) als ETF-Plan so viel aus?
Statt 1,6 Jahre, 1,4 Jahre zu brauchen, und schon 0,2 Jahre eher Anteile zu kaufen, kann das auf lange Sicht dermaßen durch "Rendite-Rendite" (tue mich schwer, bei Wertpapieren von Zinseszins-Effekt zu reden, wenn ein Zins eines Wertpapiers eine Rendite der zugrundeliegende Firmeneigenkapitals ist)?
Ich arbeite derzeit in der Warenlogistik-Branche, "weniig" Lohn.
Durch Umstellung von fixen Kosten konnte ich bißchen Geld frei machen. Ist das besser, Quartalszeitlich eine 50€ Sparrate in ein Direktbandepot zu setzen, als gar nichts zu machen?Große Sprünge kann ich derzeit nicht machen.
Was Versicherungstarife angeht, können Privatpersonen
- in gleichwertigen Vergleichstabellen
- zu gleichwertigen Tarifen
Verträge eingehen / Tarife vergleichen, wie Versicherungsmakler?
Stellte fest, dass Makler (u. a. wohl auch wegen Gebühren von Makler an Gesellschaften) Vergleichsportale betreiben, die so a) nicht im WWW zu sehen sind, b) wohl mit anderen Datensätzen gefüttert werden.
Wird von Versicherungsgesellschaften eine Unterscheidung zwischen Makler- und Privatperson-Abfrage getroffen?
September '22, Erdgas 9,27€ ==> auf ~2,6 gesunken. Wer weiß, wann Gasversorger den
(9,27/2,6)-1=~2,5 = 250% ==> um 250% gesunken. Davor muss es aber auchauf das Level hoch gegangen sein! Sprich, wann sich ein Gaslieferant eingedeckt hatte ... keine Ahnung. Wenn ein Chef der Bundesnetzagentur auf ein Nebenthema ablenkt, dann mach ich mir Sorgen!!!! (https://www.spiegel.de/wirtsch…bf-409f-80d4-535eabf783fb)
Ich schaute gestern Abend nicht mehr in den Briefkasten.
Die Krankenkasse (HKK) schickte eine Mitteilung, dass eine Mitgliedschaft zum 28.06. endete. Ohne Begründung, weswegen.
Zum Jahreswechsel ist während eines Umzuges ein Wechsel von Barmer zur HKK schiefgegangen gewesen, weswegen Telefonate geführt werden mussten, bei wem ich versichert war.
wenn HKK ein Schreiben rausschickt, dass Mitgliedschaft beendet sei, nimmt die HKK dann jemanden nicht mehr?
Seit 01.01.'23 gilt ein "Gebäudeenergieengesetz2.0".
Ausgangssituation:
- WEG-Beschluss Einbau "neue" Gasheizung wurde bereits umgesetzt
- Dachgeschoss-Wohnung, die länger leer stand, in Mehrparteien-Haus, das ca. 1994 gebaut wurde
- Es liegt noch keine Energieberatung vor. Dennoch, Fenster-Kombination auf ca. 1,90-2 m Höhe, wo ca. 40 cm hohe Holz zum Raumboden ist, Dicke Holz zur Außenwand (geschätzt) 3 cm, im Innenraum Versatz, sodass Heizkörper unterhalb des Fensterglases angebracht wurde (U-Wert unbekannt)
Kann aus dem GEG 2.0 und einer Pflicht zur Sanierung abgeleitet werden, z. B. Fenster zu ersetzen zu müssen? Oder Heizkörper versetzen zu müssen, um Wand isolieren zu müssen?
Darf in einer Dachgeschosswohnung an der Innenseite des Daches irgendetwas gemacht werden? Dämmung des Daches ist doch schon Bestandteil der Außenanlage und somit Gemeinschaftseigentum, weswegen - wenn etwas gemacht werden soll, dann erst Befragung der WEG notwendig?
Rollädenkästen zu dämmen, machte jemand Erfahrungen damit? (
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) Balkontüren gleichwertig zu dämmen (Zug), bringt das was?
Vielleicht bringe ich jetzt mit "Finanztip" und Möglichkeiten des Sparens Dinge durcheinander.
Wenn Smartphone gekauft wird, ist ein wiederaufbereitetes Smartphone eine Alternative? Ist hier ein wiederaufbereitetes Smartphone, das in Ebay angeboten wird, eine Alternative? Oder sollte, wenn möglich direkt beim Hersteller ein wiederaufbereitetes Smartphone bestellt werden? (vereinzelte Hersteller machen das)
