Danke für eure Antworten.
Habe mir leider schon gedacht, dass man's nicht rinfach so ändern kann und das irgendeine unrealistische, ausgedachte...äääh ich meine natürlich ausgerechnete Miete ist.
Naja schauen wir mal inwiefern der Hebesatz 2025 dann dazu angepasst wird...
VG Dennis
Hallo Zusammen, bin neu hier also bitte nicht lünchen wenn ich was "falsch" mache 
Habe gestern meinen neuen Grundsteuer Bescheid bekommen, der ja dann ab 2025 gelten soll.
Darin lässt mir eine Sache keine Ruhe:
Die Nettokaltmiete mit der die das Ertragsverfahren durchführen geben die mit ca 8,50€ für Gelsenkirchen (Standort der Immobilie) an. Das ist meines Wissens nach weit über der realen Nettokaltmiete hier, die liegt nämlich so bei 6€.
Ist das "normal"? Heißen beide Begriffe Nettokaltmiete, sind in Wahrheit aber 2 verschiedene "Dinge"?
Also wenn ich hier 8,50€ NKM nehmen würde, ständen die Wohnungen im Haus definitiv leer, weil es viel zu teuer wäre...
VG Dennis
