Sehr geehrte Damen und Herren,
im Moment spiele ich mit dem Gedanken eine ETW anzuschaffen, habe mich aber in diesem Bereich noch keinerlei Erfahrung. Hintergrund ist hier, dass ich das in Betongold haben möchte, da ich es für am sichersten halte und das ggf. die Schwiegermutter Mieterin werden soll. Daher auch meine Frage: Macht ein Kauf einer Wohnung wirklich Sinn? Folgende Rahmenbedingungen sind aktuell gegeben:
- Preis 200.000€ (inkl. Nebenkosten)
- Komplett eigenfinanziert
- Ledig, ohne Kinder
- Ca. 70m²
- Angenommenes Hausgeld / Rücklagen 200€
- Einkommen 5000€ brutto
- Ca. Kaltmiete 650€-700€
Was würde bei diesen angenommenen Werten
- steuerlich geltend gemacht werden können?
- welcher Betrag würde in etwa netto übrigbleiben?
Ich wohne bereits in einer abgezahlten eigenen Immobilie.
"welcher Betrag würde in etwa netto übrigbleiben?" -->
Beim Steuersatz von ca. 23,23% einer angenommenen Miete von 700€ - 200€Hausgeld würden ca. 115 Euro Steuer pro Monat anfallen. - Stimmt meine Annahme? Zinsen etc. kann ich ja nicht abschreiben da es keine gibt.
Die Immobilie (Mehrfamilienwohnhaus) wurde 2014 komplett innen und außen renoviert und steht am Bodensee. Wie schon gesagt, innen und außen komplett renoviert und ein eher gehobener Standard.
Kann man die Fragen beantworten ohne groß Arbeit rein zu stecken? Gibt es eine Art Formel wo man die Netto EK ausrechnen kann? Was kann alles steuerliche als V&V abgesetzt werden?
Falls es nicht easy geht … wer kann mir bei sowas helfen?
Danke AtheApe