Hallo miteinander!
Ich habe mich gerade hier neu angemeldet, in der Hoffnung, dass mir vielleicht jemand etwas weiterhelfen kann.
Wir stehen gerade vor dem Problem, dass wir ein anderes Haus zur Miete suchen. Zur Miete deshalb, weil die finanziellen Mittel zum Kauf z. Zt. nicht zur Verfügung stehen. Nun haben wir ein relativ interessantes Angebot bekommen. Nehmen wir an, wir können ein Haus zu 300 €/Monat mieten. Die Ortsübliche Miete wäre ca. 600 €. Allerdings muss doch einiges an dem Haus renoviert bzw. saniert werden. Der Vermieter stellte sich eine Vermietung zu o. g. Wert vor, aber der Mieter sollte sich an den Sanierungskosten/-arbeiten beteiligen.
WEnn wir von einem Mietzeitraum von 10 Jahren ausgehen würden, was realistisch wäre, kämen rd. 36 T€ zusammen, was wir an Miete sparen (600 € - 300 €) und was alternativ investiert werden könnte/sollte.
Der Vermieter ist bereit, einen langjährigen Mietvertrag zu vereinbaren mit anteiliger Rückerstattung der Kosten (zum Zeitwert), falls das Mietverhältnis vorzeitig beendet würde. Ebenso würde der Vermieter ein Vorkaufsrecht einräumen, wenn Interesse besteht.
Mein/unser Problem ist allerdings, dass wir das Geld z. Zt. nicht haben und einen Kredit aufnehmen müssten. Die Frage ist nun, macht so etwas Sinn und würden wir überhaupt einen Kredit (ohne wirkliche Sicherheiten) bekommen?
Gibt es besondere Fallstricke, die hierbei zu berücksichtigen sind?
Ich freue mich über Anregungen zu diesem sicher nicht alltäglichem Vorhaben.
Viele Grüße,
Rohga