Das könnte für alle interessant sein, die eine Immobilie ge- oder verkauft haben und dabei eine Provision an einen Immobilienmakler gezahlt haben. In vielen Fällen lässt sich diese Provision im Laufe eines Jahres zurückfordern.
BGH-Urteil macht´s möglich: So sparen Sie die Maklerprovision
Vielleicht kann das für Dich eine Lösung sein. Das greift aber nur, wenn der Makler nach deutschem Recht beauftragt wurde. Bei spanischen Maklern dürfte das nicht klappen.
Die Verträge aus 2003 waren fast alle falsch, wegen "frühestens".
Aber vermutlich bist Du jetzt bei diesen Altverträgen sowieso schon zu spät dran. Auch Anwälte wollen Weihnachten feiern. Wenn Du jetzt noch nach Listen suchst und Tipps hier im Forum wartest, ist das Jahr garantiert rum - und deine Ansprüche sind verjährt.
Wenn Du noch eine Chance haben willst, dann wende Dich schleunigst an einen Anwalt aus der Test-Liste oder beispielsweise an die Interessengemeinschaft Widerruf. Vielleicht hast Du ja noch Glück und die sitzen noch nicht unterm Weihnachtsbaum.
PS: Für alle anderen: Die Verjährung gilt nur für Verträge vor Juli 2010. Alle danach abgeschlossenen Baufinanzierungen können noch uneingeschränkt widerrufen werden - und in vielen Fällen gibt es auch gute Aussichten.
Viele Medien hatten den Widerrufsjoker für Autokredite schon totgesagt, nachdem der BGH im November zwei Klagen gegen die BMW Bank und die Ford Bank abgewiesen hatte.
Das dürfte jedoch ein falsche Einschätzung gewesen sein. Ein aktuelles Urteil des OLG Brandenburg gegen die Mercedes Benz Bank zeigt nämlich, dass der Widerruf einer Auto-Finanzierung weiterhin gute Chancen auf Erfolg hat. Das Gericht urteilte bereits in Kenntnis des jüngsten BGH-Urteils. Es bezog sich jedoch auf Formfehler, die vom BGH nicht entschieden worden waren. Bemängelt wurde insbesondere die Tatsache, dass die Bank die konkreten Parameter zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung nicht im Vertrag angegeben hatte. Dieser Fehler tritt nicht nur bei der Mercedes Benz Bank häufig auf, sondern auch bei etlichen anderen Banken.
Einzelheiten zu dem Urteil und zu den betroffenen Banken finden sich bei n-tv.de:
- Such nicht nach einem Anwalt in Deiner Nähe, sondern nach einem Ansprechpartner, der sich in der Materie wirklich auskennt. Die Abwicklung bei den wirklich spezialisierten Kanzleien läuft sowieso über Mail, Telefon, Fax, Post. Die Jungs haben in der Regel keine Zeit für Kaffeetrinken. Daher ist es auch egal, ob die Kanzlei um die Ecke sitzt oder am anderen Ende des Landes.
- Du brauchst (wie nachtflug richtig sagt) keinen Verkehrsrechtler - es sei denn, Du bist gerade wegen Tempoüberschreitung geblitzt worden. 
- Die Gefahr, dass die RSV kündigt, ist immer gegeben. Die Gefahr in Prozent ist nicht zu beziffern. Hängt von der konkreten Versicherung und natürlich von der Zahl deiner Vorschäden ab. Aber grundsätzlich heißt die Kündigung durch die RSV nicht, dass Du woanders keine Versicherung mehr erhältst.
- Eine gute erste Anlaufstelle ist nach meiner Erfahrung die Interessengemeinschaft Widerruf. Dort wird immer geprüft, welche Vorgehensweise im jeweiligen Fall günstig ist. Das kann eine Schadensersatz-Klage sein, aber auch ein Widerruf des Kredits, wenn der Kauf des Fahrzeugs finanziert wurde. Vorteil beim Widerruf einer Finanzierung ist, dass man noch eine Rechtsschutzversicherung abschließen kann, bevor man aktiv wird. Denn der Schadensfall entsteht erst durch den Widerruf.
Letzte Chance für alle, die in 2016 eine Baufinanzierung widerrufen haben und den Widerruf nicht durchgesetzt haben. Zum Jahresende droht Verjährung - die Chancen stehen gut.
Altfälle und der Widerrufsjoker: Zum Jahresende droht Verjährung
chris2702: Du solltest prüfen lassen, ob es für Dich eine bessere Alternative als die Musterklage gibt. Bis zu einem rechtskräftigen Urteil werden mindestens vier Jahre vergehen, teilweise rechnen Experten auch mit bis zu zehn Jahren.
Hier ein Überblick über die Probleme der Musterklage und mögliche Alternativen auf n-tv.de:
Und gleich nochmal eine positive Entscheidung für Immobilienbesitzer, diesmal sogar direkt vom Bundesgerichtshof (BGH). Das zeigt, dass das Thema Widerrufsjoker noch nicht tot ist:
BGH erklärt Baufinanzierung für fehlerhaft
Wieder neue Fehler in Kreditverträgen. Diesmal sind es laut n-tv die Banken aus dem genossenschaftlichen Sektor (besonders die BB Bank), die gepatzt haben:
Einzelne Urteile sagen zwar, dass der Verbraucher keine Nutzungsentschädigung zahlen muss. In der Regel wird jedoch eine Nutzungsentschädigung zu zahlen sein, die sich in der Regel auf eine Gesamtfahrleistung des Autos von 250.000 Kilometer bemisst - manchmal auch 500.000 Kilometern.
Das bedeutet: Wenn Du mit dem Auto beispielsweise 25.000 Kilometern gefahren bist, dann zahlst Du zehm Prozent des Neupreises und erhältst ansonsten alle gezahlten Raten zurück.
Mehr dazu hier:
Diesel zurückgeben mit Widerruf von Kfz-Kredit oder Leasing
Für alle, die nicht über eine Rechtsschutzversicherung verfügen, aber den Kauf ihres Autos über Kredit oder Leasing finanziert haben, hier noch der Hinweis für den sogenannten Widerrufsjoker:
Bei einigen Rechtsschutzversicherungen kann man vor dem Widerruf noch eine Rechtsschutzversicherung abschließen. Diese muss dann nach dem Widerruf sämtliche Kosten übernehmen. In der Regel fährt man damit deutlich besser als bei der Teilnahme an einer Musterfeststellungsklage (bezüglich Dauer des Verfahrens und Kosten).
Genaueres zu diesem Vorgehen hier:
So greift Rechtsschutz bei Kredit-Widerruf von VW, Audi, BMW und Co.
Mittlerweile haben sich offenbar weitere Landgerichte dem Urteil des LG Ravensburg angeschlossen. Weitere Urteile gibt es meines Wissens nicht, aber entsprechende Hinweise in mündlichen Verhandlungen. Von daher sollte man das Urteil aus Ravensburg schon ernst nehmen, auch wenn es natürlich erstmal nur ein erstinstanzliches Urteil ist.
Auf eigene Kosten würde ich hier auch nicht klagen. Aber mit Rechtsschutzversicherung lohnt sich ein Vorgehen durchaus. Und hier nochmal die Erinnerung für alle: In bestimmten Fällen (kein Neubau, keine Vermietung) kann immer noch bei bestimmten Gesellschaften eine Rechtsschutzversicherung abgeschlossen werden, bevor der Widerruf erklärt wird.
Näheres dazu hier:
Wann zahlt die Rechtsschutzversicherung beim Widerrufsjoker?
Neues spannendes Urteil zum Kredit-Widerruf. Sieht laut n-tv so aus, als bekomme der Widerrufsjoker neuen Schwung:
Im aktuellen FOCUS werden die tollen Ergebnisse des Diesel-Gipfels auseinandergenommen. Besonders die Umtauschprämie scheint sich dabei als Augenwischerei zu entpuppen:
Warum Sie Ihren Autohersteller jetzt besser verklagen
Bei allen, die ihr Fahrzeug über Kredit oder Leasing gekauft haben, bietet der Widerruf der Finanzierung wohl die besten Aussichten, das Auto zu guten Konditionen los zu werden. Mittlerweile scheint es auch so zu sein, dass die Fahrzeuge der VW-Gruppe (VW, Audi, Seat, Skoda) zurückgenommen werden, sobald der Kunde auf Widerruf klagt. Offenbar will Volkswagen höchstrichterliche Urteile um jeden Preis vermeiden. Mehr dazu hier.
@Jan23 - das stimmt. Und genauso steht es in dem Artikel auch drin.
Ich zitiere:
"Die Rechtsprechung der unteren Instanzen ist uneinheitlich. Einige Gerichte sprechen schon dann von Verwirkung, wenn der Kredit erst wenige Tage nach Beendigung widerrufen wurde oder wenn er vor Widerruf verlängert (prolongiert) wurde. In solchen Fall wird die Klage des Kunden abgewiesen.
Andere Gerichte sind da wesentlich großzügiger. So hat das OLG Düsseldorf nun in einem Fall der Interessengemeinschaft Widerruf entschieden, dass das Widerrufsrecht selbst vier Jahre nach Beendigung des Darlehens noch wirksam ausgeübt werden kann und die Baufinanzierung rückabgewickelt werden muss (Az. 16 U 175/17)."
Und was folgt daraus? Gerade beim Thema Verwirkung sollte man sehr genau prüfen, wie die bisherige Rechtsprechung am Standort des Gerichts war. Düsseldorf scheint hier zu den verbraucherfreundlichen Standorten zu gehören. Wenn Verwirkung ein Thema werden kann, beispielsweise weil das Darlehen erst nach Beendigung widerrufen wurde, würde ich grundsätzlich nur mit Hilfe einer Rechtsschutzversicherung klagen.
Interessante Entwicklung für alle, die eine Baufinanzierung widerrufen haben, die bereits beendet war. Das OLG Düsseldorf hat nun entschieden, dass dies auch vier Jahre nach Rückzahlung des Kredits noch möglich ist:
Spannende Geschichte für alle, die ihre Baufinanzierung aus der Zeit bis Juni 2010 rechtzeitig im Juni 2016 widerrufen haben - dann aber nicht erfolgreich waren. Jetzt gibt es eine zweite Chance. Zumindest bei einigen Banken (z.B. ING Diba, DKB, Sparkasse) kann man als Kunde noch eine sehr üppige Nutzungsentschädigung kassieren. Die Beträge liegen nicht selten im hohen vierstelligen Bereich. Hier findet Ihr mehr Infos dazu.
Interessanter Artikel zum Thema Widerrufsjoker in bild.de - leider hinter der Bezahlschranke. Für alle, die kein Abo haben hier in aller Kürze:
Es geht darum, dass gemäß einem neuen BGH-Urteil viele Baufinanzierungen aus der Zeit vor Juni 2010 widerrufbar sind, wenn sie im Fernabsatz geschlossen wurden. Auch viele neuere Darlehen (Deutsche Bank, Commerzbank, ING Diba, DSL) sind angreifbar, weil sie fehlerhafte Informationen zu den Kündigungsinformationen beinhalten. Damit kann man das Darlehen ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung vorzeitig kündigen. Der Interviewpartner bei BILD bietet hier eine kostenlose Prüfung von Kreditverträgen an.
Das kommt bei vernünftiger Bonität eigentlich nur dann vor, wenn man den Markt nicht in seiner Breite prüft. Sicher gibt es einige Banken, die keine Kredite anbieten, wenn der Widerrufsjoker gezogen wurde. Dazu gehören beispielsweise die ING Diba und auch einige lokale Banken. Wenn man nun zufällig ein paar dieser Banken direkt anfragt (oder auch die Interhyp, eine 100% Tochter der ING Diba), dann kann man den Eindruck gewinnen, dass keine Bank eine Anschlussfinanzierung bietet.
Das ist aber definitiv nicht der Fall. Deshalb sollte man immer einen unabhängigen Finanzierungsvermittler suchen, der sich mit dem Thema Widerruf auskennt und den Markt entsprechend geprüft hat. Erfahrene Anwälte oder auch Verbraucherorganisationen wie die IG Widerruf arbeiten mit solchen Finanzierern zusammen.
Aber wie gesagt: Voraussetzung ist immer eine intakte Bonität und eine werthaltige Immobilie. Wer z.B. vor kurzem arbeitslos geworden ist, der muss sich nicht wundern, wenn er kein Darlehen bekommt. Aber das hat dann nichts mit dem Widerrufsjoker zu tun.
Für alle, die vor Juni 2010 eine Baufinanzierung bei einer Direktbank abgeschlossen haben (ING Diba, DKB, DSL und andere) bietet ein neues BGH-Urteil jetzt die Möglichkeit, den Widerrufsjoker zu nutzen, auch wenn der Widerruf bisher noch nicht erklärt wurde. Voraussetzung ist, dass das Darlehen im Fernabsatz, also ohne persönlichen Kontakt zur Bank oder einem Vermittler, abgeschlossen wurde.
Hier sind auf n-tv.de die Einzelheiten beschrieben.
